简体中文 
English 
日本語 
Tiếng Việt 
한국어 
028 月2024
行业评论/最新新闻和报告
评论： 没有评论.
市场概况
2023年及2024年初，持续的经济困难和购买力下降影响了众多零售企业。街铺租赁物业和现代零售供应的空置率均低于2019年之前水平，以河内和胡志明市（HCM）为例。不过，已经观察到许多复苏迹象。.
街铺租赁物业情况
对于街面临街租赁物业，据《劳动报》2024年2月29日报道，在河内，巴亭、青春和栋多等中心城区的众多街道出现了关门歇业和紧急招租的标牌。越南房地产经纪人协会（VARS）副主席Nguyen Quoc Khanh表示，尽管市场存在需求，但许多潜在租户仍处于观望状态，希望获得更具可负担性的经营场所。河内零售空间市场可能于2024年第二季度开始复苏，但预计仅能恢复至2019年前水平的约80%。.
然而，与大量出租标识的景象相反，还剑区的若干黄金商业地段，如陈进街、陈兴道街、巴兆街和李常杰街，继续吸引众多品牌入驻。具体而言，还剑区近期迎来了奢侈及高端品牌门店的入驻和扩张，包括 Louis Vuitton、Dior、Berluti [1]
现代零售物业情况
就现代零售供应而言，2023年HCM的季度出租率保持相对稳定，达到90%，较上年提高1.9个百分点，这得益于新推出项目的良好出租率[2]. 。2023年，胡志明市零售行业取得了显著进展，推出了多个新项目以及旨在振兴现有购物目的地的项目[3]. HCM未来的现代零售供应预计将继续增加，2022—2027年期间的年均增长率将超过4%。.
胡志明市现代零售供应（万平方米）
来源：高纬环球（2022）
2023年胡志明市现代零售项目案例
来源：高纬环球（2023）
机遇与挑战
2023年，新的品牌进入越南并扩大规模的趋势依然强劲。许多品牌选择在购物中心设店，例如 Uniqlo、H&M、Miniso。.
