Tiếng Việt 
English 
日本語 
简体中文 
한국어 
15/11/2020
Đánh giá ngành
Bình luận: Không có bình luận.
Những diễn biến gần đây liên quan đến Industry 4.0 và Internet of Things (IoT) đã thu hút sự chú ý và quan tâm đối với thị trường nhà thông minh tại Việt Nam. Tốc độ đổi mới công nghệ tăng nhanh một cách mạnh mẽ đã dẫn đến xu hướng sở hữu nhà thông minh ngày càng gia tăng ở nhiều quốc gia phát triển trên thế giới. Với hai đô thị lớn nhất nằm trong nhóm 10 thành phố tăng trưởng nhanh nhất xét về phát triển kinh tế và bất động sản (theo City Momentum Index 2020 của Jones Lang Lasalle – JLL), thị trường nhà thông minh của Việt Nam, dù vẫn còn ở giai đoạn sơ khai, sở hữu những cơ hội đầu tư đầy triển vọng nhờ quá trình đô thị hóa nhanh và sự bùng nổ của các đại đô thị trong cả nước.
Doanh thu thị trường Nhà thông minh dự kiến sẽ tăng đáng kể tại Việt Nam
According to Statista, up to August 2020, the Vietnamese smart home market has reached revenue of about 179 million USD and experts predict this figure to reach 524 million USD in 2025 with a CAGR (2020-2025) of 23.9%. Of the total number of smart home product sales value in all 6 segments including control and connectivity, security, smart appliances, energy management, comfort and lighting, and home entertainment, major contributors to revenue are the first three in the list, accounting for more than 70% of total sales value over the researched period. In particular, “control and connect” is forecast to be the segment with most increase in market share over the next 5 years, followed by “comfort & lightning” and “energy management” despite being at a much smaller scale.
In terms of revenue growth, after the dramatic boom in the past 3 years with the peak of 70% growth rate in 2018, the smart home market is expected to slowly reach its stable growth period in the next 5 years at 14%. Remarkable drop point in the revenue growth rate is predicted to follow the impact of COVID-19. “Comfort & Lightning”, “Home Entertainment” and “Security” are the three segments with least growth rate drop.
Xét trên bình diện toàn cầu, thị trường nhà thông minh tại Việt Nam vẫn còn khá non trẻ so với các quốc gia khác. Theo thống kê của Statista, tính đến tháng 8 năm 2020, Việt Nam xếp thứ 33 về doanh thu và thứ 64 về mức độ thâm nhập hộ gia đình. Theo Vietnam Investment interview (VIR), Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn “mở đường” cho sự phát triển của thị trường nhà thông minh, tức là thời điểm để khách hàng làm quen với các ứng dụng nhà thông minh. Do đó, nhà đầu tư và khách hàng chủ yếu lựa chọn các giải pháp cơ bản như hệ thống quản lý điều hòa, chiếu sáng và điện. Chỉ khi nhu cầu ổn định được hình thành, các giải pháp chuyên sâu và tiên tiến hơn mới có thể tích hợp với những giải pháp hiện có.
Các chủ đầu tư khu đô thị mới sẽ là những đơn vị tiên phong trong việc lắp đặt nhà thông minh
Theo Statista, tổng số nhà thông minh tại Việt Nam năm 2020 vào khoảng 0.6 triệu căn. Con số này tương đối nhỏ so với tổng số hơn 26.8 triệu hộ gia đình (Tổng cục Thống kê, 2019) tại Việt Nam. Hơn nữa, như JLL Vietnam cho biết, phần lớn nhà thông minh được phát triển trong phân khúc nhà ở của các dự án mới xây dựng hoặc đang thi công, chủ yếu nằm tại hai thành phố đô thị hóa cao nhất của Việt Nam – Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, việc lắp đặt công nghệ thông minh sẽ làm giá trị bất động sản tăng lên, qua đó nhiều khả năng giới hạn thị trường mục tiêu ở phân khúc cao cấp. Điều này đồng thời lý giải một trong những nguyên nhân khiến quá trình thâm nhập thị trường nhà thông minh tại Việt Nam ở giai đoạn đầu diễn ra chậm. Dẫu vậy, tiềm năng tăng trưởng của thị trường vẫn còn rất lớn khi nhiều chủ đầu tư đã chủ động hơn trong việc tích hợp khái niệm nhà thông minh vào các dự án của mình và cung cấp các công nghệ thông minh như tiện ích cộng thêm trong chương trình khuyến mại hoặc trải nghiệm miễn phí.
Đặc biệt, khi xem xét sáu phân khúc chính của ứng dụng nhà thông minh, dù không chiếm tỷ trọng doanh thu cao nhất như đã nêu ở trên, “điều khiển và kết nối”, “giải trí gia đình” và “tiện nghi & chiếu sáng” là những ứng dụng phổ biến nhất cho nhà thông minh tại Việt Nam. Có thể suy ra rằng khả năng “điều khiển và kết nối” cũng như các yếu tố giải trí và tiện nghi là những trọng tâm của khái niệm nhà thông minh, vốn được kỳ vọng mang lại nhiều giá trị gia tăng nhất cho đời sống hằng ngày. Ngoài ra, các thiết bị tích hợp có thể kết nối với thiết bị khác sẽ chiếm ưu thế so với các thiết bị độc lập nhờ tính tiện dụng và sự đa dạng chức năng của chúng (Amazon’s Alexa Echo Dot, Hikvision’s Smart Camera, Yale’s Key có thể được tích hợp vào hệ thống nhà thông minh của Lumi Vietnam). Phần lớn các hộ gia đình được trang bị thiết bị gia dụng thông minh sẽ là các căn hộ cao cấp với hệ thống điện hiện đại.
Bối cảnh các bên tham gia
Khi sự phát triển của nhà thông minh trở thành một xu hướng không thể thiếu, nhiều tập đoàn công nghệ quốc tế đã thành lập các công ty liên kết tại Việt Nam. Cùng với sự tăng trưởng của thị trường là việc ra mắt nhiều thương hiệu khác nhau ở các phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dùng. Thị trường Smart Home được chia thành hai nhóm, bao gồm các thương hiệu nước ngoài: Siemens (Đức), Schneider (Pháp), Smartg4 (Mỹ), Gamma (Đức), Fibari (Ba Lan), và các thương hiệu trong nước nổi tiếng như BKAV Smarthome, FPT, Lumi, Acis, v.v. Mặc dù có nhiều lo ngại lớn về chất lượng của các sản phẩm nhà thông minh nội địa do phần lớn mới được phát triển gần đây và chưa được kiểm chứng nhiều, các sản phẩm của doanh nghiệp trong nước dường như được đánh giá cao nhờ tính năng thân thiện và mức giá phải chăng. Hơn nữa, theo phân tích của Vietnam Investment Review, một trở ngại đối với các giải pháp nhà thông minh nước ngoài là chúng chưa thực sự tương thích với hạ tầng và sự phát triển của ngành xây dựng tại Việt Nam.
