Hiện trạng công trình xanh tại Việt Nam và xu hướng

Số lượng các tòa nhà được chứng nhận xanh tại Việt Nam đã tăng đều đặn trong 14 năm qua. Trong khi chỉ có một tòa nhà được chứng nhận mỗi năm vào năm 2010 và 2011, con số đã tăng lên 20 vào năm 2012, 26 vào năm 2017, 58 vào năm 2020 và sau đó là 76 vào năm 2023[1]. Năm 2024 đánh dấu bước tiến đáng kể trong việc phát triển các tòa nhà xanh, với tổng cộng 163 dự án được chứng nhận [2]

Cho đến nay, cả nước đã tích lũy được tổng cộng 559 tòa nhà được chứng nhận xanh với tổng diện tích sàn là 13,6 triệu m2. Con số này vượt xa mục tiêu ban đầu là 80 tòa nhà xanh vào năm 2025 và 160 tòa nhà xanh vào năm 2030 được nêu trong Chương trình quốc gia về sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả giai đoạn 2019-2030 (VNEEP3), đặt mục tiêu giảm mức tiêu thụ năng lượng trong lĩnh vực xây dựng từ 5-7% trong giai đoạn 2019-2025 và từ 8-10% vào năm 2030, đồng thời thúc đẩy phát triển các công trình xanh, tiết kiệm năng lượng trên toàn quốc.

Số lượng công trình xanh theo hệ thống chứng nhận tại Việt Nam (cập nhật vào ngày 31 tháng 12, 2024)

Nguồn: EDGE Buildings, IFC, World Bank Group

Ở Việt Nam, các tiêu chuẩn xây dựng xanh được áp dụng rộng rãi nhất bao gồm Lãnh đạo trong Thiết kế Năng lượng và Môi trường (LEED), Ngân hàng Thế giới  Sự xuất sắc trong thiết kế để đạt hiệu quả cao hơn (EDGE), Singapore Dấu hiệu xanh, Và HOA SEN —một tiêu chuẩn được thiết kế riêng cho Việt Nam[6]. Đáng chú ý, hơn 80% trong số các dự án này được chứng nhận theo tiêu chuẩn LEED và EDGE.

Phần lớn thuộc nhóm căn hộ xanh, chiếm 27,9% tổng diện tích sàn, tiếp theo là nhà máy công nghiệp (26,1%). Ngoài căn hộ xanh, hai năm qua đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về các tòa nhà công nghiệp xanh, với tổng số nhà máy xanh đạt 163—tăng gấp ba lần chỉ trong hai năm. Hoàng Mạnh Nguyên, thành viên Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam, cho biết có nhu cầu đáng kể về các tòa nhà xanh tại các khu công nghiệp xanh, đặc biệt là các nhà máy xuất khẩu sản phẩm sang các nước phát triển. Nhiều nhà máy trong số này cần có chứng nhận để đảm bảo sản phẩm của họ có thể xuất khẩu và duy trì hoạt động.[7]

Cơ hội gia tăng trong kiến trúc xanh của Việt Nam

Báo cáo Cơ hội đầu tư cơ sở hạ tầng xanh (GIIO) tiếp tục nhấn mạnh sự chuyển dịch toàn cầu hướng tới phát triển bền vững, ước tính gần $100 nghìn tỷ đầu tư vào cơ sở hạ tầng xanh trên toàn thế giới trong giai đoạn 2019-2030. Việt Nam cũng không ngoại lệ với xu hướng này khi đất nước đang hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050, đồng thời cũng được thúc đẩy bởi quá trình đô thị hóa nhanh chóng và tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ. [8]

Để hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng 0, Việt Nam đã nêu trong Đóng góp tự quyết định (NDC) cấp quốc gia về mục tiêu giảm 74,3 triệu tấn CO2 vào năm 2030. Do đó, các dự án công trình xanh đang đóng vai trò quan trọng trong việc đạt được mục tiêu này, củng cố cam kết của quốc gia về tính bền vững đồng thời mở ra cánh cửa cho các nhà đầu tư, nhà phát triển và doanh nghiệp muốn tận dụng lĩnh vực đang phát triển nhanh này.[9]

Theo Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), lĩnh vực xây dựng xanh của Việt Nam là cơ hội đầu tư lớn nhất trong đầu tư xanh, với giá trị gần $80 tỷ. Con số này vượt qua lĩnh vực năng lượng tái tạo, đứng thứ hai với tiềm năng đầu tư là $59 tỷ. Những con số này làm nổi bật sức hấp dẫn về mặt tài chính của cơ sở hạ tầng bền vững và vai trò của nó trong việc định hình cảnh quan đô thị tương lai của Việt Nam.

Những thách thức trong xây dựng công trình xanh tại Việt Nam

Tuy nhiên, để khai thác hết tiềm năng của công trình xanh tại Việt Nam, cần phải vượt qua những rào cản chính, chủ yếu là do những quan niệm sai lầm của các nhà đầu tư. Nhiều chủ đầu tư lo ngại rằng việc xây dựng và phát triển các công trình xanh sẽ làm tăng chi phí đầu tư thêm 20-30% hoặc thậm chí cao hơn. Tuy nhiên, các nghiên cứu toàn cầu cho thấy rằng trong khi các công trình xanh đòi hỏi thêm 3-8% đầu tư so với các công trình thông thường, chúng mang lại những lợi ích đáng kể trong dài hạn, bao gồm tiết kiệm năng lượng 15-30%, giảm 30-35% lượng khí thải carbon, tiết kiệm 30-50% nước và giảm 50-70% chi phí xử lý chất thải [10].

Ngoài những lo ngại về chi phí, lĩnh vực xây dựng xanh của Việt Nam còn phải vật lộn với một số rào cản, chẳng hạn như thiếu chứng nhận cho vật liệu xanh và tiết kiệm năng lượng và thiếu các chuyên gia lành nghề có chuyên môn về xây dựng xanh. Việc giải quyết những thách thức này sẽ rất quan trọng trong việc đẩy nhanh việc áp dụng các tòa nhà xanh và giải phóng toàn bộ tiềm năng của lĩnh vực này tại Việt Nam [11].

Chính sách của chính phủ hỗ trợ các tòa nhà xanh

Để khắc phục những thách thức và thúc đẩy tăng trưởng công trình xanh, Bộ Xây dựng đang phối hợp với các bộ, ngành đề xuất các quy định quan trọng, trong đó có danh mục các dự án xanh đủ điều kiện tiếp cận tín dụng xanh và quy định dán nhãn năng lượng cho vật liệu xây dựng, dự kiến sẽ được đưa vào Luật Sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả năm 2025.

Bộ Xây dựng hướng dẫn chính quyền địa phương, doanh nghiệp, nhà đầu tư lồng ghép tiêu chí công trình xanh vào phân loại đô thị, phân loại chung cư, phát triển nhà ở xã hội. Ngoài ra, Bộ Xây dựng đang rà soát QCVN 09:2017/BXD, xây dựng tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng, định mức đầu tư để giúp các bên liên quan ước tính chi phí xây dựng xanh.

Các ưu đãi của chính phủ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy xây dựng xanh. Trong năm năm qua, Bộ Xây dựng, cùng với Quỹ Môi trường Toàn cầu (GEF) của UNDP, đã triển khai dự án Hiệu quả Năng lượng trong các Tòa nhà Thương mại và Nhà ở Cao tầng (EECB), chứng minh các giải pháp giúp giảm mức sử dụng năng lượng từ 25-67% với chi phí đầu tư chỉ tăng 3%, đạt được thời gian hoàn vốn trong vòng năm năm.

Ngoài ra, ngành xây dựng Việt Nam đã ban hành các chính sách sau để tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các công trình xanh:

– Nghị quyết 55-NQ/TW về Định hướng Chiến lược phát triển năng lượng quốc gia của Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045;

– Luật Xây dựng sửa đổi (2020);

– Chương trình sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả Việt Nam 2019-2030;

– Quyết định 1393/QĐ-TTg về “Chiến lược tăng trưởng xanh quốc gia”;

Cơ hội thâm nhập thị trường và các nghiên cứu điển hình cho các công ty Nhật Bản

Ngành xây dựng xanh của Việt Nam mở ra nhiều cơ hội lớn cho các công ty Nhật Bản, được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng đối với các tòa nhà tiết kiệm năng lượng, đặc biệt là tại các khu công nghiệp và nhà kho. Đồng thời, chính phủ đang đưa ra các ưu đãi về thuế, các khoản vay xanh lãi suất thấp và các thủ tục phê duyệt hợp lý để thúc đẩy xây dựng bền vững. Với nhu cầu tăng cao và sự hỗ trợ mạnh mẽ của chính sách, thị trường xây dựng xanh của Việt Nam rất hấp dẫn và mở cửa cho các nhà đầu tư nước ngoài, tạo ra cơ hội tuyệt vời cho các công ty Nhật Bản mở rộng chuyên môn của mình trong các công nghệ xây dựng bền vững.

Các công ty Nhật Bản có thể tận dụng chuyên môn của mình bằng cách phát triển các khu công nghiệp được chứng nhận xanh, tích hợp các giải pháp năng lượng tái tạo và cung cấp vật liệu xây dựng ít carbon và công nghệ thông minh. Các ví dụ thành công bao gồm Sumitomo Corporation[12], đã phát triển các Khu công nghiệp Thăng Long tại Hà Nội, Vĩnh Phúc và Hưng Yên với cơ sở hạ tầng bền vững; và Tập đoàn Sojitz[13]đang đầu tư vào Khu công nghiệp Loteco tại Đồng Nai, ứng dụng các giải pháp thông minh và thân thiện với môi trường.

Bằng cách thâm nhập vào thị trường đang mở rộng này, các công ty Nhật Bản có thể phù hợp với chiến lược tăng trưởng xanh của Việt Nam đồng thời đạt được lợi thế cạnh tranh trong xây dựng bền vững.

[1] https://vneconomy.vn/vietnams-green-building-certifications-sharply-increase-exceeding-targets.htm

[2] https://vietnam.vnanet.vn/english/print/green-buildings-in-vietnam-double-last-year-388166.html

[3] https://english.vov.vn/en/society/green-buildings-in-vietnam-double-last-year-post1154777.vov

[4] https://baochinhphu.vn/thuc-day-chuong-trinh-quoc-gia-su-dung-nang-luong-tiet-kiem-hieu-qua-102220714113237189.htm

[5] https://vneconomy.vn/vietnams-green-building-certifications-sharply-increase-exceeding-targets.htm

[6] https://baodautu.vn/tang-nhanh-cac-cong-trinh-xanh-tai-viet-nam-d245044.html

[7] https://www.reccessary.com/en/news/vn-market/vietnam-green-building-surge-2024

[8] https://www.climatebonds.net/resources/reports/green-infrastructure-investment-opportunities-giio-vietnam

[9] https://vneconomy.vn/techconnect//cong-trinh-cong-nghiep-xanh-viet-nam-dang-tang-manh.htm

[10] https://vneconomy.vn/so-luong-cong-trinh-xanh-van-con-khiem-ton.htm

[11] https://nhandan.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-chuyen-dong-tu-chinh-sach-den-hanh-dong-thuc-tien-post834868.html

[12] https://vccinews.vn/news/55816/sumitomo-va-cnctech-ky-ket-bien-ban-ghi-nho-hop-tac-chien-luoc.html

[13] https://vnexpress.net/khu-cong-nghiep-xanh-loteco-2703062.html