截至2025年前11个月末，越南继续保持强劲的外国直接投资（FDI）吸引力，并保持着稳定的增长势头。根据国家统计局（财政部）的官方数据，前11个月登记的FDI总额超过336.9亿美元，同比增长7.413万亿美元。值得注意的是，实际到位的FDI估计为236亿美元，创下近五年来的最高水平，表明投资者对越南投资环境的信心依然非常强劲。

越南外商直接投资流量：主要亮点

在2015年至2024年期间，越南在吸引东盟外国直接投资方面保持领先地位。该国经常位列东盟三大外国直接投资接收国之列，仅次于新加坡和印度尼西亚。这一表现表明，在全球投资趋势不断变化的背景下，越南仍保持着稳定的吸引力。[1]2025年前11个月，越南国家统计局记录到，越南登记在册的外国直接投资总额为336.9亿美元，其中包括新增登记资本、调整后登记资本以及外国投资者的出资和股份购买。这一数字比去年同期增长了7.43万亿美元。[2].

FDI Registered in Vietnam in the First 11 Months, 2021–2025

单位：亿美元

资料来源：国家统计局（财政部）

在已登记的336.9亿美元外国直接投资中，新增登记资本包括3695个新获批项目，总登记资本为159.6亿美元。这相当于项目数量同比增长21.71万亿美元，但新增登记资本同比下降8.21万亿美元。从各行业来看，制造业和加工业吸引的新增许可外国直接投资最多，登记资本达91.7亿美元，占新增登记资本总额的57.51万亿美元。房地产行业紧随其后，投资额为31.4亿美元，占19.71万亿美元。其余行业共录得36.5亿美元，占22.81万亿美元。[3].

2025年前11个月越南新增注册外国直接投资资本按国家/地区划分的构成

100% = 159.6亿美元

资料来源：国家统计局（财政部）

新登记的外国直接投资主要集中在几个主要来源市场。新加坡以26.91万亿越南盾位居榜首，其次是中国，为21.31万亿越南盾。香港和日本分别占10.41万亿越南盾和9.81万亿越南盾，这两个市场也相当可观，而其他国家所占份额较小。这表明，新登记的资金流入强烈倾向于区域金融和制造业中心。这也表明，越南继续吸引着亚洲投资者及其相关供应链。

值得注意的是，越南国家统计局指出，衡量外国直接投资的最重要指标是实际到位资本。2025年前11个月，越南实际到位外国直接投资预计为236亿美元，比去年同期增加8.91万亿美元。这是2021年至2025年期间实际到位外国直接投资的最高水平。按行业划分，制造业和加工业占实际到位外国直接投资总额的82.91万亿美元，房地产活动占7.11万亿美元，电力、燃气、热水、蒸汽和空调的生产和分销占3.21万亿美元。

外国直接投资正从新项目转向现有项目，从而在多个行业产生广泛的溢出效应。

投资者更倾向于扩大现有项目，而不是启动大型新项目。2025年前11个月，越南经调整后的资本额大幅增长，表明许多已在越南运营的外国投资者正在扩大规模并增加投资。与此同时，新注册资本减少了8.21万亿越南盾，而新获批项目数量增加了21.71万亿越南盾。这表明投资者兴趣依然浓厚，更多的中小项目仍能产生广泛的溢出效应。[4].

工业地产受益于生产扩张浪潮随着外商直接投资持续集中于制造业和房地产领域，对工业园区、现成厂房和仓储物流的需求日益增长。为了顺应这一外商直接投资趋势，市场上也涌现出更多与工业园区相关的项目，例如位于多乐省、占地近492公顷的Hoa Tam工业园区一期项目，以及位于太原省、占地超过197.6公顷的安平IT产业园。[5].

——相关产业和本地企业将受益于更深层次的供应链需求。当外商直接投资从新进入市场转向扩大生产规模时，外国企业往往会更积极地寻找本地供应商，以获取零部件、包装、精密机械加工和技术服务。加强外商直接投资企业与越南企业之间的联系，可以提高本地化率，并促使本地供应商提升质量标准、管理体系和技术能力，以满足全球供应链的要求。越南工贸部通过日本贸易振兴机构（JETRO）和韩国贸易投资振兴公社（KOTRA）等合作伙伴，开展推广活动，并定期与潜在的外商直接投资企业进行沟通，同时依托近60个越南海外贸易办事处组成的网络开展工作。[6].

引领越南外商直接投资流入的主要外国公司

越南积极吸引外商直接投资，以扩大产能、促进出口并深化其在全球价值链中的参与。过去几十年，许多跨国公司已成为越南的主要投资者，并不断扩大其在越南的业务，尤其是在科技和制造业领域。

一些重要的外国公司正在引领越南的外国直接投资流入。

B&Company 的合成

越南吸引外商直接投资的主要动力来自大型科技制造集团，尤其是在电子、半导体、零部件和高科技设备领域。来自韩国、美国、台湾和荷兰的投资者较早进入越南市场（1991年至2007年），并持续扩大投资，累计投资额已达数百亿美元。这反映出越南在全球供应链中日益重要的地位，不仅体现在组装环节，也体现在零部件制造、测试和高附加值活动等环节。同时，众多企业持续宣布未来几年的额外投资计划，表明他们对越南的投资环境和增长前景充满信心。

对外国投资者的影响

总体而言，得益于稳定的资本流入，越南仍然是极具吸引力的外国直接投资目的地。2025年前11个月，注册外国直接投资总额同比增长7.41万亿越南盾，实际拨付外国直接投资达236亿美元，同比增长8.91万亿越南盾。这是2021年至2025年期间的最高水平，表明投资者对越南投资环境的信心依然强劲。值得注意的是，外国直接投资继续集中在制造业和加工业，该行业新增注册资本达57.51万亿越南盾。此外，该行业也占实际拨付外国直接投资总额的82.91万亿越南盾。这为外国投资者更深入地融入越南的生产生态系统创造了机会，同时也提振了工业园区、现成厂房、仓储物流及配套产业等相关行业的需求。

然而，当前的外商直接投资趋势正转向中小规模项目和现有业务的扩张。许多投资者倾向于分阶段进入市场，而不是一开始就将大量资金投入到单个新项目中。随着生产规模的扩大，外商直接投资企业也面临着越来越大的压力，需要建立和规范本地供应商网络，以满足全球供应链的要求。与此同时，对工业园区、工厂和物流设施的需求不断增长，也使得选址更具挑战性。决策的延迟可能导致错失良机或选择非最优的地点。

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[1] 东盟统计门户网站。流入东盟国家的外国直接投资（FDI）流量（单位：百万美元/100万亿美元）使用权>

[2] Nhandan.vn. 越南吸引外商直接投资持续强劲增长使用权>

[3] Nhandan.vn. 越南吸引外商直接投资持续强劲增长使用权>

[4] VnEconomy. 2025年外国直接投资：资金拨付创五年新高，外资持续强劲流入制造业使用权>

[5] Tin Nhanh Chung Khoan. 工业地产紧跟外商直接投资浪潮使用权>

[6] 越南工贸部。配套产业投资促进使用权>