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来源：B&Company企业数据库

在省级层面，胡志明市和同奈省在工业园区内入驻的日本企业数量方面领先，分别有236家和192家，这反映了东南亚作为制造业和物流中心的地位。河内、海防和兴安紧随其后，表明红河三角洲是第二大投资热点地区，尤其对出口导向型制造业及配套产业而言更是如此。领先地区与其他地区（如岘港和富寿）之间存在的明显差距表明，日本投资仍然高度集中在少数几个“熟悉的地区”。

为什么日本企业倾向于选择北部和南部产业走廊？

日本企业倾向于聚集在南部工业走廊（胡志明市-同奈省）和北部工业走廊（河内-海防-北宁-兴安省），因为这些地区同时具备物流优势、成熟的产业生态系统、稳定的投资环境和持续强大的地方治理质量。

– Logistics and export advantages: 这些增长极与主要海港和集装箱港口紧密相连，有助于优化成本和交货周期。值得注意的是，胡志明市和海防周边的港口位列全球最繁忙的100个集装箱港口之列。具体而言，胡志明市港排名第22位，预计2024年吞吐量将超过910万标准箱；海防港排名第29位（较2024年上升4位），预计2024年吞吐量约为710万标准箱。[4].

– A well-established and increasingly complete industrial ecosystem: 一旦强大的生产集群和供应商网络形成，后来者往往会“跟随生态系统”，以便更容易地获得合作伙伴、服务和劳动力——尤其是在出口导向型行业。例如，位于同奈省的阿玛塔工业园，聚集了NOK、东京油墨、日光和冈本等日本大型企业；位于河内的升龙一号工业园，则有佳能、松下、三菱和大金等日本大型企业入驻。[5].

– A favorable investment climate and strong governance quality: 多个领先地区在营商环境指标中得分很高。例如，海防市在2024年省级竞争力指数（PCI）中以74.84分位列第一，而兴安省首次跻身前十，得分为70.18分——这表明重点产业园区的治理水平有所提高，营商环境也更加友好。[6].

– High standards for infrastructure and environmental compliance: 胡志明市-同奈省和河内-海防-兴安-北宁省的工业园区群因其相对完善的技术基础设施和日益严格的环境合规要求（尤其是集中式污水收集和处理能力）而备受日本投资者青睐。在同奈省，100%的工业园区拥有符合标准的污水收集和处理系统。在北部，海防市也报告称，其100%的工业园区符合污水收集和处理标准。[7].

越南一些受日本企业欢迎的日本工业园区：

1. 升龙一期工业园

来源： 唇1

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2. 升龙二期工业园

来源： 唇2

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3. 龙德工业园

来源： 长管道 IP

资料来源：B&Company 的综合报告

4. 美福3号工业园

来源： 库孔吉普

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5.日本-海防工业园（野村海防）

来源： 达特桑米恩巴克

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如何降低越南工业园区选址风险，以及B&Company如何助力您取得成功

第一的， 先选择产业走廊，再选择产业园区日本制造商通常集中在供应链完善、劳动力充足且营商环境良好的地区。首先明确您的必备条件（例如港口交通便利性、高速公路连接性、劳动力供应和关键供应商），然后筛选位于该区域内的工业园区。

第二， 根据实际运营情况而非地图距离评估物流。“靠近港口”也可能意味着隐性成本，例如最后一公里运输拥堵或货车运输受时间限制。与深水港集群和综合物流系统紧密相连的工业园区往往能为出口型企业提供更可预测的交货时间和更好的可扩展性。

第三， 将日本生态系统作为筛选条件——并利用数据快速验证其有效性。许多日本公司更喜欢入驻已有日本租户和符合日本标准的供应商的工业园区，以减少质量管理和合规方面的摩擦。

B&Company拥有超过15年的市场调研和投资咨询经验，服务对象涵盖日本及国际企业，致力于帮助外国投资者了解越南市场、寻找可靠的合作伙伴并制定有效的投资策略。B&Company为日本投资者在越南工业园区选址的各个关键环节提供支持，包括：

– Developing an industrial park selection strategy: 根据地理位置、产业契合度、物流、成本结构和可扩展性，构建以战略为导向的工业园区候选名单。

– Site visits and land assessment: 组织和参与现场考察，与工业园区开发商和当地利益相关者联络，并核实土地可用性、基础设施准备情况和实际运营条件。

– Partner search and business matching: 在目标工业园区内及周边地区寻找潜在的合作伙伴、供应商和客户，以帮助投资者快速建立可靠的本地生态系统。

* 如需引用本文中的任何信息，请注明出处并附上原文链接，以尊重版权。.

封面照片： 长管道 IP

[1] 越日加强新时代全面合作使用权>

[2] 越南目前有478个工业园区正在运营，入住率很高。使用权>

[3] 2025年越南工业地产市场前景使用权>

[4] 越南三港入围全球百大最繁忙集装箱港口使用权>

[5] 越南境内日本企业高度集中的省份和工业园区使用权>

[6] 2024年省级竞争力指数（PCI）报告发布使用权>

[7] 海防市决心不制造新的环境热点地区使用权>