長年にわたり、日本はベトナムにとって引き続き主要な戦略的パートナーの一つであり、また第3位の投資国であり続けている。FDIは電子機器・電子部品、精密機械、ならびに自動車・二輪車向けの裾野産業に力強く流入している。その結果、工場立地の選定は、業務効率と長期的な拡大に向けた極めて重要な意思決定となっている。本稿では、ベトナムの主要工業団地における日本企業の空間分布を検証し、北部と南部で日本企業の集積が最も高い主要な産業クラスターを特定し、さらに立地選択を左右する主要要因を明らかにする。.

ベトナムの工業団地システムと日本企業の概況

ベトナムと日本の外交関係は1973年に樹立され、50年以上にわたり発展してきた。2023年11月、両国は関係を包括的戦略的パートナーシップへ格上げし、地域の安定と繁栄に向けた強固な基盤を築いた。2025年の首相と日本企業との第2回対話では、日本はベトナム最大級の投資国の一つとしての地位を再確認した。2025年7月末時点で、日本はベトナムで5,608件の稼働中プロジェクトを有し、登録投資総額は794億米ドルに達し、ベトナムに投資する151の国・地域の中で第3位となっている。主な案件には、ニソン製油所・石油化学プロジェクト、ドンアイン区（ハノイ）のスマートシティプロジェクト、ニソン2 BOT火力発電所プロジェクトなどがある[1].

ファム・ミン・チン首相が日本企業との対話を主宰

出典： バオチンプ

工業団地の供給面では、2025年時点でベトナムには478の工業団地が設立されており、工業用地は約10.16万ヘクタールに及ぶ。このうち324の工業団地はすでに稼働しており、工業用地は約6.8万ヘクタール、153の工業団地は開発中で、今後約3.26万ヘクタールが利用可能になる見込みである[2]. 2025年の最初の8か月間、稼働中工業団地の平均入居率は75%で、北部の主要省では約83%、南部では約92%に達した[3].

さらに、B&Companyの企業データベースによれば、2023年時点でベトナムで事業を行う日本企業は3,200社超に上り、国内のFDI企業全体の15%超を占めている。特筆すべきは、これら日本企業の約30%が工業団地内に所在していることである

Japanese companies in the industrial park by region in 2023

100% = 1,069社

出典: B&Companyエンタープライズデータベース

経済地域別に工業団地内に所在する日本企業の構成を見ると、分布は2つの主要な成長軸、すなわち南東部（48%）と紅河デルタ（42%）に大きく集中しており、両地域で工業団地内の日本企業全体の約90%を占めている。これに対し、中部地域とその他地域はそれぞれ約5%にとどまり、地域間の投資 आकर्ष आकर्ष力に明確な格差があることを示している。.

Top 10 provinces with the highest concentration of Japanese companies in industrial parks in 2023

単位：社

出典: B&Companyエンタープライズデータベース

省レベルでは、ホーチミン市とドンナイ省が工業団地内の日本企業数で首位となっており、それぞれ236社、192社を数える。これは、南東部が製造・物流ハブとしての役割を担っていることを反映している。次いでハノイ、ハイフォン、フンイエンが続き、紅河デルタが第2の主要な誘因地域であり、特に輸出志向型製造や裾野産業において重要であることを示している。上位グループと、ダナンやフートーなどの他地域との明確な差は、日本企業の投資が依然として少数の「なじみのある進出先」に高度に集中していることを示唆している。“

日本企業が北部および南部の工業回廊を選好する理由

日本企業は、南部工業回廊（ホーチミン市–ドンナイ）と北部工業回廊（ハノイ–ハイフォン–バクニン–フンイエン）に集積する傾向がある。これは、これらの地域が物流上の優位性、成熟した産業エコシステム、安定した投資環境、そして一貫して高い地域ガバナンスの質を同時に備えているためである。.

– 物流と輸出の利点: これらの成長拠点は主要な海港・コンテナ港と密接に結び付いており、コストと納期の両面で最適化に寄与する。特に、ホーチミン市周辺港湾とハイフォン港湾は、世界で最も利用の多いコンテナ港トップ100に入る。具体的には、ホーチミン市港は2024年の取扱量が910万TEU超で22位、ハイフォン港は2024年の取扱量が約710万TEUで29位（2024年から4位上昇）となっている[4].

– 確立され、ますます完成度が高まっている産業エコシステム: 強固な生産クラスターとサプライヤーネットワークが一度形成されると、後発企業は「エコシステムに追随」することで、特に輸出志向型産業において、パートナー、サービス、労働力をより確保しやすくなる。例として、ドンナイ省のアマタ工業団地にはNOK、東京インキ、日光、オカモトなどの日本の主要企業が立地しており、ハノイのタンロンI工業団地にはキャノン、パナソニック、三菱、ダイキンなどの大手日系企業が進出している[5].

– 好ましい投資環境と強力なガバナンスの質： 有力な地方自治体のいくつかは、ビジネス環境指標で高い評価を得ている。例えば、ハイフォンは2024年省別競争力指数（PCI）で74.84点を獲得し1位と発表され、フンイエンは70.18点で初めてトップ10入りした。これは、主要工業団地立地におけるガバナンスの改善と、よりビジネスフレンドリーな環境の進展を示している[6].

– インフラと環境コンプライアンスに関する高い基準: ホーチミン市–ドンナイ、およびハノイ–ハイフォン–フンイエン–バクニンの工業団地クラスターは、比較的統合された技術インフラと、年々厳格化する環境コンプライアンス要件、特に集中排水の回収・処理能力が評価されることが多い。ドンナイ省では、工業団地の100%が基準を満たす排水回収・処理システムを有している。北部でも、ハイフォンは同様に、工業団地の100%が排水回収・処理基準を満たしていると報告している[7].

日本企業に人気のあるベトナムの日系工業団地の一部:

1. タンロンI工業団地

出典： Tlip1

B&Companyの統合

2. タンロンII工業団地

出典： Tlip2

B&Companyの統合

3. ロンドゥック工業団地

出典： Long Duc IP

出典：B&Companyの合成

4. ミーフオック3工業団地

出典： Khucongnghiep

B&Companyの統合

5. ジャパン・ハイフォン工業団地（ノムラ・ハイフォン）

出典： Datxanhmienbac

B&Companyの統合

ベトナムにおける工業団地選定のリスク低減と、B&Companyが成功を支援できること

初め、 工業団地を選ぶ前に工業回廊を選定する. 日本の製造業は通常、サプライチェーンが十分に発達し、労働力が豊富で、ビジネス環境が整っている地域に集積する。まず、必須条件（港湾アクセス、高速道路接続、労働力の確保、主要サプライヤー）を定義し、その回廊内にある工業団地を絞り込む。.

2番、 地図上の距離ではなく、実際の運用条件に基づいて物流を評価する. 「港の近く」でも、ラストマイルのルートが渋滞していたり、時間帯規制でトラック輸送が制限されていたりすれば、隠れコストが発生し得る。深海港クラスターと統合物流システムに緊密につながった工業団地は、輸出志向の事業において、より予測可能なリードタイムと高い拡張性を実現する傾向がある。.

三番目、 日本のエコシステムを選定のフィルターとして活用し、データで迅速に検証する. 多くの日本企業は、品質管理とコンプライアンス面の摩擦を減らすため、すでに日本企業の入居者や日本基準のサプライヤーが存在する工業団地を好む。.

日本企業および国際企業向けの市場調査・投資コンサルティングで15年以上の経験を有するB&Companyは、外国人投資家が市場を理解し、信頼できるパートナーを見つけ、ベトナムで効果的な戦略を実行できるよう支援する。B&Companyは、ベトナムにおける工業団地選定の各重要段階で日本人投資家を支援する。具体的には、以下のとおりである。

– 工業団地選定戦略の策定： 立地、業種適合性、物流、コスト構造、拡張性に基づき、戦略に沿った工業団地の候補を絞り込む。.

– 現地訪問と土地評価： 現地視察の手配・同行、工業団地デベロッパーおよび地域ステークホルダーとの調整、土地の利用可能性、インフラ整備状況、実際の稼働条件の確認を行う。.

対象工業団地内およびその周辺で、潜在的なパートナー、サプライヤー、顧客を特定し、投資家が信頼できるローカル・エコシステムを迅速に構築できるよう支援する。.

*この記事の情報を引用したい場合は、著作権を尊重するために、元の記事へのリンクとともに出典を明記してください。.

表紙写真: Long Duc IP

[1] Viet Nam – Japan 新時代における包括的協力の強化 <アクセス>

[2] ベトナムでは478の工業団地が稼働中で、高い稼働率を維持している <アクセス>

[3] 2025年のベトナム工業用不動産の状況 <アクセス>

[4] 世界で最も混雑するコンテナ港100港に、ベトナムの3港が選出 <アクセス>

[5] 日本企業が多く集積するベトナムの省・工業団地 <アクセス>

[6] 2024年省競争力指数（PCI）レポートの公表 <アクセス>

[7] ハイフォン、新たな環境ホットスポットを生み出さない方針を堅持 <アクセス>