수년간 일본은 베트남의 주요 전략적 파트너이자 세 번째로 큰 투자국 지위를 유지해 왔으며, 외국인직접투자(FDI)는 전자 및 전자부품, 정밀공학, 자동차·오토바이 관련 지원산업으로 활발히 유입되고 있습니다. 그 결과 공장 입지 선정은 운영 효율성과 장기적 확장을 좌우하는 핵심 의사결정이 되었습니다. 본고는 베트남 주요 산업단지 전반에 걸친 일본 기업의 공간적 분포를 살펴보고, 북부와 남부에서 일본 기업이 가장 많이 집중된 주요 산업 클러스터를 식별하며, 이들의 입지 선택을 형성하는 핵심 요인을 제시합니다.

베트남 산업단지 시스템과 일본 기업 개요

베트남과 일본의 외교관계는 1973년에 수립되었으며 50년이 넘는 기간 동안 발전해 왔습니다. 2023년 11월 양국은 관계를 포괄적 전략적 동반자 관계로 격상하여 지역 안정과 번영을 위한 견고한 기반을 마련했습니다. 2025년 총리와 일본 기업 간 제2차 대화에서 일본은 베트남의 최대 투자국 중 하나로서의 지위를 재확인했습니다. 2025년 7월 말 기준 일본은 베트남에서 5,608건의 유효 프로젝트를 보유하고 있으며, 총 등록 투자자본은 794억 달러로, 베트남에 투자하는 151개 국가 및 지역 중 3위를 차지했습니다. 주요 프로젝트로는 응이손 정유·석유화학 프로젝트, 동아인현(하노이)의 스마트시티 프로젝트, 응이손 2 BOT 화력발전소 프로젝트 등이 있습니다[1].

팜 민 찐 총리가 일본 기업과의 대화를 주재하다

출처: 바오친푸

산업단지 공급 측면에서 2025년 기준 베트남에는 478개의 산업단지가 조성되어 있으며, 약 10만1,600헥타르의 산업용 토지를 제공합니다. 이 가운데 324개 산업단지는 이미 운영 중이며 약 6만8,000헥타르의 산업용 토지를 보유하고 있고, 153개 산업단지는 개발 중으로 향후 약 3만2,600헥타르가 추가로 공급될 예정입니다[2]. In the first eight months of 2025, the average occupancy rate of operational industrial parks remained at 75%, with key provinces in the North reaching roughly 83% and the South about 92%[3].

Besides that, B&Company’s enterprise database reveals that by 2023, over 3,200 Japanese companies were operating in Vietnam, making up more than 15% of all FDI enterprises in the country. Notably, around 30% of these Japanese companies are located within industrial parks

Japanese companies in the industrial park by region in 2023

100% = 1,069 companies

출처: B&Company 기업 데이터베이스

In terms of the composition of Japanese companies located in industrial parks by economic region, the distribution is heavily concentrated in two key growth poles: the Southeast (48%) and the Red River Delta (42%), which together account for roughly 90% of all Japanese firms in industrial parks. In contrast, the Central region and other areas represent only a small share (around 5% each), highlighting a clear disparity in investment attractiveness across regions.

Top 10 provinces with the highest concentration of Japanese companies in industrial parks in 2023

단위: 기업

출처: B&Company 기업 데이터베이스

성(省) 단위로 보면, 호찌민시와 동나이는 산업단지 내 일본 기업 수에서 각각 236개와 192개로 선두를 차지하고 있으며, 이는 남동부가 제조 및 물류 허브로서 수행하는 역할을 반영합니다. 하노이, 하이퐁, 흥옌이 그 뒤를 잇고 있어 홍강 삼각주가 두 번째 주요 집적지로 자리 잡고 있으며, 특히 수출지향 제조업과 지원산업에서 그 영향이 두드러집니다. 선도 그룹과 다낭, 푸토 등 다른 지역 간의 뚜렷한 격차는 일본 투자들이 여전히 소수의 “익숙한 목적지’에 매우 집중되어 있음을 시사합니다.”

일본 기업이 북부 및 남부 산업 회랑을 선호하는 이유

일본 기업은 남부 산업 회랑(호찌민시–동나이)과 북부 산업 회랑(하노이–하이퐁–박닌–흥옌)에 집중하는 경향이 있습니다. 이 지역들은 물류상 이점, 성숙한 산업 생태계, 안정적인 투자 환경, 그리고 일관되게 우수한 지방 정부 역량을 동시에 갖추고 있기 때문입니다.

물류 및 수출 이점: 이러한 성장 거점은 주요 해상항만 및 컨테이너항과 긴밀히 연결되어 있어 비용과 배송 리드타임을 모두 최적화하는 데 도움이 됩니다. 특히 호치민시와 하이퐁 인근 항만은 세계 상위 100대 바쁜 컨테이너항에 포함됩니다. 구체적으로 호치민시 항만은 2024년에 처리량 910만 TEU를 넘어 22위를 기록했으며, 하이퐁 항만은 2024년에 약 710만 TEU의 처리량으로 29위(2024년 대비 4계단 상승)에 올랐습니다[4].

– 잘 정립되어 있고 점차 완성도가 높아지는 산업 생태계: 강력한 생산 클러스터와 공급업체 네트워크가 형성되면, 이후 진입하는 기업들은 특히 수출 지향 산업에서 파트너, 서비스, 노동력을 보다 쉽게 확보하기 위해 흔히 “생태계를 따라” 움직입니다. 대표 사례로는 동나이의 Amata Industrial Park가 있으며, 이곳에는 NOK, Tokyo Ink, Nikko, Okamoto 등 주요 일본 기업이 입주해 있습니다. 또한 하노이의 Thang Long I Industrial Park에는 Canon, Panasonic, Mitsubishi, Daikin 등 대형 일본 기업들이 자리하고 있습니다[5].

– 유리한 투자 환경과 우수한 기업 지배구조: 여러 주요 지역은 기업환경 지표에서 높은 평가를 받고 있습니다. 예를 들어 하이퐁은 2024년 지방경쟁력지수(PCI)에서 74.84점으로 1위를 차지한 것으로 발표되었고, 흥옌은 70.18점으로 처음으로 톱10에 진입했습니다. 이는 핵심 산업단지 입지의 거버넌스 개선과 기업 친화성 제고를 시사합니다[6].

– 높은 수준의 인프라 및 환경 규정 준수 기준: 호치민시–동나이 및 하노이–하이퐁–흥옌–박닌의 산업단지 클러스터는 비교적 통합된 기술 인프라와 점차 엄격해지는 환경 준수 요건, 특히 중앙집중식 폐수 집수 및 처리 역량 때문에 일본 투자자들에게 높은 평가를 받는 경우가 많습니다. 동나이성에서는 산업단지의 100%가 기준을 충족하는 폐수 집수 및 처리 시스템을 갖추고 있습니다. 북부에서도 하이퐁은 산업단지의 100%가 폐수 집수 및 처리 기준을 충족한다고 보고합니다[7].

일본 기업에 인기 있는 베트남 내 일본계 산업단지 일부:

1. Thang Long I Industrial Park

출처: Tlip1

B&Company의 종합

2. Thang Long II Industrial Park

출처: Tlip2

B&Company의 종합

3. Long Duc Industrial Park

출처: Long Duc IP

출처: B&Company의 종합

4. My Phuoc 3 Industrial Park

출처: Khucongnghiep

B&Company의 종합

5. Japan – Hai Phong Industrial Park (Nomura Hai Phong)

출처: Datxanhmienbac

B&Company의 종합

베트남 산업단지 선택의 리스크를 줄이는 방법과 B&Company가 귀사의 성공을 지원하는 방식

첫 번째, 산업단지를 고르기 전에 산업 회랑부터 선택하십시오. 일본 제조업체는 일반적으로 공급망이 잘 발달되어 있고, 노동력 기반이 탄탄하며, 비즈니스 환경이 우호적인 지역에 집중합니다. 따라서 먼저 필수 요건(항만 접근성, 고속도로 연결성, 인력 확보 가능성, 핵심 공급업체)을 정의한 뒤, 해당 회랑 내에 위치한 산업단지를 후보로 추려야 합니다.

두번째, 지도상 거리보다 실제 운영 기준으로 물류를 평가하십시오. “항구 근처”라는 표현도, 라스트마일 경로가 혼잡하거나 시간대 제한으로 트럭 운행이 제약되면 숨겨진 비용을 의미할 수 있습니다. 심해항 클러스터와 통합 물류 시스템과 긴밀히 연계된 산업단지는 수출 지향 운영에 대해 보다 예측 가능한 리드타임과 더 높은 확장성을 제공하는 경향이 있습니다.

제삼, 일본 생태계를 선택 필터로 활용하고, 데이터를 통해 신속하게 검증하십시오. 많은 일본 기업은 품질 관리와 규정 준수의 마찰을 줄이기 위해 일본계 입주 기업과 일본 표준 공급업체가 이미 입주해 있는 산업단지를 선호합니다.

일본 및 글로벌 기업을 대상으로 15년 이상 시장조사와 투자 컨설팅 경험을 보유한 B&Company는 해외 투자자가 시장을 이해하고, 신뢰할 수 있는 파트너를 발굴하며, 베트남에서 효과적인 전략을 실행할 수 있도록 지원합니다. B&Company는 베트남 내 산업단지 선정의 각 핵심 단계에서 일본 투자자를 지원하며, 다음이 포함됩니다:

– 산업단지 선정 전략 개발: 입지, 업종 적합성, 물류, 비용 구조, 확장성을 기준으로 전략 중심의 산업단지 후보를 구성합니다.

– 현장 방문 및 토지 평가: 현장 방문을 기획하고 동행하며, 산업단지 개발사 및 지역 이해관계자와의 협의를 진행하고, 토지 가용성, 인프라 준비 상태, 실제 운영 여건을 검증합니다.

– 파트너 검색 및 비즈니스 매칭: 대상 산업단지 내부 및 인근의 잠재적 파트너, 공급업체, 고객을 발굴하여 투자자가 신뢰할 수 있는 현지 생태계를 신속하게 구축할 수 있도록 지원합니다.

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표지 사진: Long Duc IP

[1] 베트남–일본, 새로운 시대의 포괄적 협력 강화 <접근>

[2] 베트남, 가동 중인 산업단지 478개와 높은 입주율 기록 <접근>

[3] 2025년 베트남 산업용 부동산 현황 <접근>

[4] 세계 100대 가장 붐비는 컨테이너 항만에 베트남 항만 3곳 선정 <접근>

[5] 베트남 내 일본 기업 집중도가 높은 성·산업단지 <접근>

[6] 2024년 지방경쟁력지수(PCI) 보고서 발표 <접근>

[7] 하이퐁, 새로운 환경오염 집중 지역을 만들지 않겠다고 확고히 밝혀 <접근>