ベトナムのグリーンビルディング：現状と成長の可能性

2025年4月2日

B&Company

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グリーンビルディングの現状と成長

ベトナムではグリーンビルディングの普及が着実に進んでいる。2010年には年間1棟しか認証されなかったものの、その後は増加傾向になり、2023年には76棟に到達。[1]2024年には163件のプロジェクトが予定され、今後もさらなる成長が期待されている。 [2]

この進展は「国家エネルギー効率化プログラム（2019～2030年：VNEEP）」の目標を大幅に上回るものである。[3] 同プログラムでは2025年までに80棟、2030年までに160棟のグリーンビルディングを建設すること、2025年までに建築部門のエネルギー消費量を5～7%、2030年までに8～10%削減するのを目標としている。

特にベトナムで広く採用されているグリーン認証には、LEED（米国）、EDGE（世界銀行）、Green Mark（シンガポール）、ベトナム独自のLOTUSなどがある。現在、認証プロジェクトの約80%がLEEDまたはEDGEの認定を取得している（図1、2）。[4][5]

【図1】認証制度別グリーンビルディング数（12/31/ 2024)

	EDGE	LEED	Green Mark	その他	合計
商業用、産業用建物数	258	208	51	42	559
集合住宅戸数	18,182	1,285	9,759	2,158	31,384
戸建住宅数	2,995	–	231	8	3,234
延床面積（㎡）	5,687,647	5,354,195	1,922,883	614,863	13,579,588

認証種別のグリーンビルディングの延床面積シェア ; 建物種別のグリーンビルディングの延床面積シェア

資料：EDGE Buildings、IFC、World Bank

用途別に見ると、集合住宅が約28%を占め、次いで工場が約26%（図3）。特にグリーン工場は過去2年間で急増し、現在163棟に達している。用途別に見ると、集合住宅が約28%を占め、次いで工場が約26%（図3）。、 LOTUS —ベトナム向けに特別に設計された標準規格[6]. 特に、これらのプロジェクトの80 %超がLEEDおよびEDGEの認証を取得している。.

ベトナムグリーンビルディング評議会（VGBC）のHoang Manh Nguyenは「輸出向けの工場では国際基準を満たすためにグリーン認証の取得が重要視されている」と指摘している。[7]

グリーンビルディング市場の可能性

世界的な持続可能な開発の流れの中でグリーンインフラ投資が加速している。グリーンインフラ投資機会（GIIO）の報告書によると、2019年から2030年の間に世界で約100兆USDの投資が見込まれている。 [8]

ベトナムも例外ではなく、2050年のネットゼロを目指して2030年までに7,430万トンのCO2削減を掲げている。この目標達成に向け、グリーンビルディングは不可欠な要素とされ、投資家やデベロッパーにとって大きなビジネスチャンスを提供している。[9]

国際金融公社（IFC）によると、ベトナムのグリーンビルディング市場は約800億USD規模と試算されており、再生可能エネルギー分野の約590億USDを上回る最大の投資機会とされている。これにより、持続可能な都市開発がさらに加速することが期待される。

グリーンビルディングの課題

ベトナムのグリーンビルディング市場には依然としていくつかの課題がある。最大の障壁は投資家の誤解である。多くのデベロッパーはグリーンビルの建設により20～30%のコスト増加を懸念している。しかし、実際には追加投資は3～8%にとどまり、長期的にはエネルギー消費の15～30%削減、CO2排出量の30～35%削減、廃棄物処理コストの50～70%削減など、多くのメリットが得られる。 [10].

コスト面の懸念に加え、ベトナムのグリーン建築分野は、グリーン建材・省エネ建材に対する認証制度の不足や、グリーン建設の専門知識を持つ熟練人材の不足など、複数の障壁にも直面している。これらの課題に対応することは、グリーン建築の導入を加速し、ベトナムにおける同分野の潜在力を最大限に引き出すうえで重要である [11].

政府の支援と政策

こうした課題に対応するため、ベトナム政府も積極的に支援策を打ち出している。建設省（MOC）は省エネ法改正に向けた規制強化やグリーンクレジットの導入、エネルギー効率基準の策定などを進めている。また、建設省（MOC）は（国連開発計画（UNDP）と共同で省エネビルディングプロジェクト（EECB）を実施。わずか3%の追加投資でエネルギー消費を25～67%削減できることを実証し、5年以内の投資回収を可能にすることを示した。

政府の政策として以下のようなものが制定されている。

– 決議55-NQ/TW : 国家エネルギー開発戦略

– 建設法改正法 (2020);

– ベトナム省エネルギープログラム2019-2030;

– 決定1393/QD-TTg : 国家グリーン成長戦略

日本企業の市場参入機会

ベトナムのグリーン建築分野は、日本企業にとって有望な機会を提供している。特に工業団地や倉庫における省エネ建築への需要拡大がその原動力である。同時に、政府は持続可能な建設を促進するため、税制優遇、低金利のグリーンローン、迅速化された承認手続きを提供している。需要の拡大と強力な政策支援の双方を背景に、ベトナムのグリーン建築市場は非常に魅力的で対外投資にも開かれており、日本企業が持続可能な建設技術における専門性を拡大する絶好の機会となっている。.

日本企業は「グリーン認証を受けた工業団地の開発」、「再生可能エネルギーソリューションの統合」、「低炭素建材やスマート技術の提供」といった分野で強みを活かすことができる。実際に、日本企業の成功例としては、住友商事（ハノイ市、ビンフック省、フンイエン省でタンロン工業団地を開発）、双日（ドンナイ省のロテコ工業団地に投資）などが挙げられる。[12][13]

ベトナム市場への参入は日本企業が持続可能な建設分野で競争力を持つための絶好の機会と言えるだろう。今後の動向に注目が集まる。

[1] https://vneconomy.vn/vietnams-green-building-certifications-sharply-increase-exceeding-targets.htm

[2] https://vietnam.vnanet.vn/english/print/green-buildings-in-vietnam-double-last-year-388166.html

[3] https://english.vov.vn/en/society/green-buildings-in-vietnam-double-last-year-post1154777.vov

[4] https://baochinhphu.vn/thuc-day-chuong-trinh-quoc-gia-su-dung-nang-luong-tiet-kiem-hieu-qua-102220714113237189.htm

[5] https://vneconomy.vn/vietnams-green-building-certifications-sharply-increase-exceeding-targets.htm

[6] https://baodautu.vn/tang-nhanh-cac-cong-trinh-xanh-tai-viet-nam-d245044.html

[7] https://www.reccessary.com/en/news/vn-market/vietnam-green-building-surge-2024

[8] https://www.climatebonds.net/resources/reports/green-infrastructure-investment-opportunities-giio-vietnam

[9] https://vneconomy.vn/techconnect//cong-trinh-cong-nghiep-xanh-viet-nam-dang-tang-manh.htm

[10] https://vneconomy.vn/so-luong-cong-trinh-xanh-van-con-khiem-ton.htm

[11] https://nhandan.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-chuyen-dong-tu-chinh-sach-den-hanh-dong-thuc-tien-post834868.html

[12] https://vccinews.vn/news/55816/sumitomo-va-cnctech-ky-ket-bien-ban-ghi-nho-hop-tac-chien-luoc.html

[13] https://vnexpress.net/khu-cong-nghiep-xanh-loteco-2703062.html

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