長年にわたり、日本はベトナムの主要な戦略的パートナーであり、同国第3位の投資国であり、電子機器・電子部品、精密工学、そして自動車・二輪車の裾野産業へのFDI流入が活発化しています。その結果、工場の立地選定は、事業効率と長期的な事業拡大にとって極めて重要な決定事項となっています。本稿では、ベトナムの主要工業団地における日本企業の立地分布を検証し、ベトナム北部と南部で日本企業の集積が最も高い主要産業集積地を特定し、立地選定に影響を与える主要な要因を明らかにします。

ベトナムの工業団地制度と日本企業の概要

ベトナムと日本の外交関係は1973年に樹立され、50年以上にわたって発展してきました。2023年11月、両国は包括的戦略的パートナーシップへと関係を格上げし、地域の安定と繁栄のための強固な基盤を築きました。2025年に行われた首相と日本企業との第2回対話では、日本がベトナム最大の投資国の一つとしての地位を再確認しました。2025年7月末現在、日本はベトナムで5,608件の進行中プロジェクトを有し、登録投資資本の総額は794億米ドルに達し、ベトナムに投資している151カ国・地域の中で第3位にランクされています。注目すべきプロジェクトには、ニソン製油所・石油化学プロジェクト、ドンアン地区（ハノイ）のスマートシティプロジェクト、ニソン2BOT火力発電所プロジェクトなどがあります。[1].

ファム・ミン・チン首相が日本企業との対話を主導

出典： バオチンプ

工業団地の供給に関しては、2025年時点でベトナムには478の工業団地が設立されており、約10万1,600ヘクタールの工業用地が提供されています。このうち、324の工業団地が既に操業しており、約6万8,000ヘクタールの工業用地が利用可能です。また、153の工業団地が開発中で、今後約3万2,600ヘクタールが利用可能になると予想されています。[2]2025年の最初の8か月間で、稼働中の工業団地の平均稼働率は75%で推移し、北部の主要省では約83%、南部では約92%に達した。[3].

さらに、B&Companyの企業データベースによると、2023年までに3,200社を超える日本企業がベトナムで事業を展開しており、同国におけるすべてのFDI企業の15%以上を占めています。注目すべきは、これらの日本企業のうち約30%が工業団地内に立地していることです。

Japanese companies in the industrial park by region in 2023

100% = 1,069社

出典: B&Companyエンタープライズデータベース

工業団地に進出する日系企業の経済地域別構成を見ると、成長の二大極である東南アジア（48%）と紅河デルタ（42%）に集中しており、両地域を合わせると工業団地に進出する日系企業全体の約90%を占めています。一方、中部地域およびその他の地域はそれぞれ約5%と、わずかな割合にとどまっており、地域間の投資魅力に明確な差があることが浮き彫りになっています。

Top 10 provinces with the highest concentration of Japanese companies in industrial parks in 2023

単位：会社

出典: B&Companyエンタープライズデータベース

省レベルでは、工業団地に進出する日系企業数でホーチミン市とドンナイ省がそれぞれ236社と192社とトップを占めており、東南アジアが製造業と物流の拠点としての役割を担っていることを反映しています。ハノイ、ハイフォン、フンイエンがこれに続き、紅河デルタ地域が特に輸出志向の製造業と裾野産業にとって第二の拠点となっていることを示しています。トップグループとダナンやフートなどの他の地域との明確な差は、日本企業の投資が依然として少数の「馴染みのある目的地」に集中していることを示唆しています。

日本企業が北部と南部の産業回廊を選ぶ傾向がある理由

日本企業は、南部産業回廊（ホーチミン市～ドンナイ省）と北部産業回廊（ハノイ～ハイフォン～バクニン～フンイエン省）に集積する傾向があります。これらの地域は、物流面での優位性、成熟した産業エコシステム、安定した投資環境、そして一貫して強力な地方統治の質を同時に備えているためです。

– 物流と輸出の利点: これらの成長拠点は主要な海港やコンテナ港と密接に連携しており、コストと配送リードタイムの最適化に貢献しています。特に、ホーチミン市とハイフォン市周辺の港は、世界で最も取扱量の多いコンテナ港トップ100にランクインしています。具体的には、ホーチミン市港は2024年の取扱量が910万TEUを超え、22位にランクインしました。一方、ハイフォン港は2024年の取扱量が約710万TEUで、29位（2024年から4つ順位上昇）にランクインしました。[4].

– 確立され、ますます完成度が高まっている産業エコシステム: 強力な生産クラスターとサプライヤーネットワークが確立されると、後発企業は、特に輸出志向の産業において、パートナー、サービス、労働力の確保を容易にするために「エコシステムに従う」ことがよくあります。例としては、NOK、東京インキ、日光、オカモトなどの大手日本企業が拠点を置くドンナイ省のアマタ工業団地や、キヤノン、パナソニック、三菱、ダイキンなどの大手日本企業が進出しているハノイのタンロン1工業団地が挙げられます。[5].

– 好ましい投資環境と強力なガバナンスの質： いくつかの主要地域は、ビジネス環境指標で高い評価を得ています。例えば、ハイフォンは2024年版省競争力指数（PCI）で74.84ポイントを獲得し、1位にランクインしました。一方、フンイエンは70.18ポイントを獲得し、初めてトップ10入りを果たしました。これは、主要工業団地におけるガバナンスの改善とビジネスフレンドリー度の向上を示しています。[6].

– インフラと環境コンプライアンスに関する高い基準: ホーチミン市・ドンナイ省とハノイ・ハイフォン・フンイエン・バクニン省の工業団地群は、比較的統合された技術インフラと、ますます厳格化する環境コンプライアンス要件、特に集中的な排水収集・処理能力が、日本の投資家から高く評価されています。ドンナイ省では、1,00%の工業団地が基準を満たす排水収集・処理システムを備えています。北部では、ハイフォン市でも同様に、1,00%の工業団地が排水収集・処理基準を満たしていると報告されています。[7].

日本企業に人気のベトナムの日系工業団地：

1. タンロンI工業団地

出典： トリップ1

B&Companyの統合

2. タンロンII工業団地

出典： トリップ2

B&Companyの統合

3. ロンドウック工業団地

出典： ロン・ドゥックIP

資料：B&Company

4. ミーフック3工業団地

出典： クコンギエップ

B&Companyの統合

5. 日本 – ハイフォン工業団地（野村ハイフォン）

出典： ダトシャンミエンバック

B&Companyの統合

ベトナムにおける工業団地の選択におけるリスク軽減とB&Companyがあなたの成功をどのようにサポートできるか

初め、 工業団地を選ぶ前に産業回廊を選ぶ日本の製造業は、サプライチェーンが整備され、労働力が充実し、ビジネス環境が良好な地域に集中する傾向があります。まずは、港湾へのアクセス、高速道路の接続性、労働力の確保、主要サプライヤーといった必須条件を明確にし、その範囲内にある工業団地を絞り込んでください。

2番、 地図上の距離ではなく、運用上の現実に基づいて物流を評価する「港の近く」であっても、ラストマイルのルートが混雑していたり、トラック輸送に時間制限があったりすると、隠れたコストが発生する可能性があります。深海港湾群や統合物流システムと緊密に連携した工業団地は、輸出志向の事業において、より予測可能なリードタイムと優れた拡張性を提供する傾向があります。

三番目、 日本のエコシステムを選択フィルターとして使い、データを活用して迅速に検証する多くの日本企業は、品質管理やコンプライアンスの面での摩擦を軽減するため、日本のテナントや日本基準のサプライヤーが既に入居している工業団地を好みます。

B&Companyは、日本企業および国際企業向けの市場調査と投資コンサルティングで15年以上の経験を有し、外国投資家がベトナム市場を理解し、信頼できるパートナーを見つけ、効果的な戦略を実行できるよう支援しています。B&Companyは、ベトナムにおける工業団地選定における重要な各段階で、日本の投資家をサポートします。具体的には、以下の通りです。

– 工業団地選定戦略の策定： 立地、業界適合性、物流、コスト構造、拡張性に基づいて、戦略主導の工業団地候補リストを作成します。

– 現地訪問と土地評価： 現場訪問の企画と参加、工業団地開発者や地元の関係者との連絡、土地の可用性、インフラの準備状況、実際の運用状況の確認を行います。

対象となる工業団地内および周辺の潜在的なパートナー、サプライヤー、顧客を特定し、投資家が信頼できる現地エコシステムを迅速に構築できるよう支援します。

*ご注意: 本記事の情報を引用される場合は、著作権の尊重のために、出典と記事のリンクを明記していただきますようお願いいたします。

表紙写真: ロン・ドゥックIP

[1] ベトナムと日本、新たな時代における包括的協力の強化

[2] ベトナムには稼働率の高い工業団地が478カ所ある

[3] 2025年のベトナム産業用不動産状況

[4] 世界のコンテナ取扱量上位100港にベトナムの3港がランクイン

[5] ベトナムにおける日系企業の集積地と省・工業団地

[6] 2024年版省競争力指数（PCI）報告書の発表

[7] ハイフォン市は新たな環境ホットスポットを作らないことを決意