截至2025年前11个月，越南继续吸引强劲的外国直接投资（FDI），保持稳健增长势头。根据财政部国家统计局的官方数据，前11个月累计注册FDI超过336.9亿美元，同比增长7.4 %。值得注意的是，预计到位FDI为236亿美元，创下过去五年来实际投资的最高水平，表明投资者对越南投资环境的信心依然非常强劲。.

流入越南的FDI：关键亮点

在2015年至2024年期间，越南在吸引东盟外国直接投资方面保持领先地位。该国经常位列东盟三大外国直接投资接收国之列，仅次于新加坡和印度尼西亚。这一表现表明，在全球投资趋势不断变化的背景下，越南仍保持着稳定的吸引力。[1]. 。在2025年前11个月，国家统计局记录的流入越南的FDI总额，包括新注册资本、调整后注册资本以及外国投资者出资和股权收购，达到336.9亿美元。该数值较去年同期增长7.4 %[2].

FDI Registered in Vietnam in the First 11 Months, 2021–2025

单位：十亿美元

来源：国家统计局（财政部）

在336.9亿美元的注册FDI中，新注册资本包括3,695个新获批项目，注册资本总额为159.6亿美元。这意味着项目数量同比增长21.7 %，但新注册资本下降8.2 %。在各行业中，制造和加工业吸引了最多的新获批FDI，注册资本为91.7亿美元，占新注册资本总额的57.5 %。房地产活动位居其次，达到31.4亿美元，占19.7 %。其余行业合计为36.5亿美元，占22.8 %[3].

2025年前11个月越南按国家/地区划分的新批FDI资本构成

100% = USD 15.96 Billion

来源：国家统计局（财政部）

新注册FDI主要集中于少数几个主要来源市场。新加坡以26.9 %位居首位，其次是中国，占21.3 %。香港占10.4 %，日本占9.8 %，这些市场同样具有重要性，而其余国家所占份额较小。这表明，新注册流入资金明显倾向于区域金融和制造业枢纽。也说明越南持续吸引亚洲投资者及相关供应链。.

值得注意的是，国家统计局指出，FDI最重要的指标是实际到位资本。在2025年前11个月，越南到位FDI预计达到236亿美元，同比增长8.9 %。这是非常高水平的实际FDI，也是2021年至2025年期间的最高值。按行业看，制造和加工业占到位FDI总额的82.9 %，房地产活动占7.1 %，电力、燃气、热水、蒸汽和空调的生产与分配占3.2 %。.

FDI正在从新项目转向扩张，形成覆盖多个行业的广泛溢出效应

投资者更倾向于扩大现有项目，而不是启动大型新项目。：在2025年前11个月，越南调整后资本显著增长，表明许多已在越南运营的外国投资者正在扩大产能并追加投资。与此同时，新注册资本下降8.2 %，而新获批项目数量增长21.7 %。这表明投资者兴趣依然强劲，新增项目中小型项目占比更高，但仍可产生广泛的溢出效应[4].

工业地产受益于生产扩张浪潮: 随着FDI持续集中于制造业和房地产，对工业园区、现成厂房以及仓储物流的需求上升。市场上也有更多工业园区相关项目在推进，以把握这一FDI趋势，包括得乐省近492公顷的Hoa Tam工业园一期，以及太原省占地超过197.6公顷的Yen Binh集中式IT园区[5].

——相关产业和本地企业将受益于更深层次的供应链需求。: 当FDI从新进入转向扩大生产时，外资企业往往会更积极地寻找本地供应商，提供零部件、配件、包装、精密机械加工和技术服务。FDI企业与越南企业之间更紧密的联结可以提高本地化水平，并推动本地供应商提升质量标准、管理体系和技术能力，以满足全球供应链要求。越南工贸部通过JETRO和KOTRA等合作伙伴开展推广计划，并依托近60个越南海外贸易机构的网络，定期与潜在FDI企业建立联系[6].

引领越南FDI流入的主要外资企业

越南一直积极吸引FDI，以扩大生产能力、促进出口，并深化其在全球价值链中的参与。过去几十年里，许多跨国公司已成为主要投资者，并持续扩大在越南的业务，尤其是在科技和制造业领域。.

一些引领越南FDI流入的主要外资企业

B&Company 的合成

越南的FDI流入主要由大型科技和制造集团推动，尤其是在电子、半导体、零部件和高科技设备领域。来自韩国、美国、台湾和荷兰的投资者较早进入越南（1991年至2007年），并持续扩大投资，累计资本已达数百亿美元。这反映出越南在全球供应链中的作用日益重要，不仅体现在组装环节，也体现在零部件制造、测试以及更高附加值的活动中。与此同时，许多公司不断宣布未来几年追加投资计划，也表明其对越南投资环境和增长前景具有强烈的长期信心。.

对外国投资者的影响

对于考虑在越南进行FDI的外资企业，较为合适的做法是采取分阶段推进：先以适中的规模进入，以便于决策并控制风险，但在市场条件有利时预留产能扩张空间。在选址时，应优先考虑制造业生态完善的地区，例如工业集群、便捷的物流连接和现有供应商网络，而不应只关注低租金。同时，应尽早主动制定土地配置方案，考虑预建厂房以缩短实施时间，并在一开始就谈妥扩张条款，避免后续扩产时措手不及。. 

在工厂开发之外，投资者还应认真投入本地供应商培育战略，包括筛选潜在供应商、标准化质量要求，并保持定期评估流程，以满足供应链标准。参与供需对接项目和支持产业推广，也有助于更快找到合适的合作伙伴，并降低信息搜索成本。此外，还可关注受生产扩张浪潮带动的行业和服务领域，如仓储、物流、技术服务、维修、加工和包装。从长远看，项目应以在越南逐步提升技术和附加值为导向；尤其对于新投资者，跟随已形成的产业集群及其成熟的区域商业网络和供应链，将有助于降低初创风险，并增加合作伙伴对接机会。. 

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[1] ASEANstats Data Portal. 湄公河国家流入外国直接投资（FDI）流量（单位：百万US$） <访问>

[2] Nhandan.vn. 越南对FDI的吸引力持续强劲上升 <访问>

[3] Nhandan.vn. 越南对FDI的吸引力持续强劲上升 <访问>

[4] VnEconomy. FDI 2025：实际到位资金创五年新高，外资持续强劲流入制造业 <访问>

[5] Tin Nhanh Chung Khoan. 工业地产紧跟FDI浪潮 <访问>

[6] 越南工贸部。支持产业投资促进 <访问>