호치민시: 외국인 투자자를 위한 시장 가이드

호찌민시: 외국인 투자자를 위한 시장 가이드

224월2025

B&Company

B&Company는 2008년부터 베트남에서 시장 조사 및 투자 컨설팅을 전문으로 하는 첫 일본 회사입니다.

이 "베트남 브리핑" 섹션에서는 B&Company의 젊은 연구원들이 베트남의 산업 동향, 소비자 동향 및 사회 운동에 대한 시의적절한 정보를 제공합니다.

이 기사는 영어로 작성되었으며, 다른 언어 버전은 자동 번역이 사용됩니다. 정확한 내용을 위해 영어 버전을 참고하시기 바랍니다. 우리는 원본 정보의 정확성을 보장하기 위해 노력하지만, 각 정보에 대해 별도로 확인하시기 바랍니다. 해석 및 향후 전망은 각 연구원의 개인적인 의견입니다.

호찌민시(HCMC)는 베트남 최대의 경제 중심지로, 빠른 성장, 잘 갖춰진 인프라, 풍부한 노동력과 갈수록 우호적인 비즈니스 환경을 바탕으로 외국인 투자자가 생산, 무역 및 서비스 사업을 확대하기에 유리한 여건을 조성하고 있습니다. 이 글에서는 지리적 위치, 인프라, 노동시장, 경제적 배경 및 투자 기회라는 주요 요소를 통해 호찌민시를 개괄적으로 살펴봅니다.

지리적 위치

베트남 남부에 위치한 호찌민시는 국가의 경제·금융·문화 중심지 역할을 하고 있습니다. 전략적 입지를 바탕으로 동남아시아 지역 국가들과 쉽게 연결되며, 국제 무역 활동의 중요한 관문이기도 합니다. 호찌민시는 빈즈엉성, 동나이성, 롱안성 및 바리아붕따우성과 접해 있으며, 베트남 남부의 핵심 경제권을 형성하고 있습니다.

베트남 지도에서 본 호찌민시의 위치

출처: Vi.wikipedia.org

하부 구조

호찌민시는 빠르게 성장하는 경제의 수요에 대응하기 위해 인프라를 적극적으로 개발하고 있습니다. 베트남상공회의소(VCCI)가 2022년에 발표한 보고서에 따르면, 호찌민시는 인프라 지수 기준 성(省) 순위에서 8위를 차지했습니다[1]. 이 지수는 산업단지, 교통망 및 공공 편의시설의 품질을 반영합니다.

현재 호찌민시에는 총면적 5,000헥타르 이상의 산업단지 17곳과 수출가공구역 2곳이 있으며, 이는 투자 유치와 도시의 경제 및 산업 발전을 촉진하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다[2]. 주요 산업단지로는 동남산업단지(꾸찌현), 빈록산업단지(빈찬현), 떤빈산업단지(떤빈군), 히엡프억산업단지(냐베현) 및 떤따오산업단지(빈떤군) 등이 있습니다[3]. 특히 최근 호찌민시는 증가하는 투자 수요에 대응하기 위해 다수의 신규 산업단지를 적극적으로 확장·개발하고 있습니다. 구체적으로 호찌민시는 약 800헥타르의 산업용지를 추가로 계획했으며, 여기에는 히엡프억산업단지 2단계(약 597헥타르), 레민쑤언산업단지 확장, 레민쑤언산업단지 2 및 팜반하이산업단지 I·II 등이 포함됩니다[4]. 또한 2021~2030년 기간의 계획안에서는 총면적 약 2,465헥타르에 달하는 신규 산업단지 10곳을 추가로 조성할 것을 제안하고 있어, 대규모 국내외 프로젝트를 유치하려는 호찌민시의 의지를 보여줍니다.

이는 특히 가공, 제조 및 첨단기술 산업 분야의 투자자를 유치하는 데 유리한 여건을 조성합니다. 그러나 향후 산업단지 인프라의 지속 가능한 발전을 보장하기 위해 환경과 근로자의 생활공간 등 요소를 더욱 개선하는 데에도 주의를 기울여야 합니다.

호찌민시에는 수출입 활동을 촉진하는 깟라이항이 있습니다. 또한 매년 수백만 명의 국제 승객이 이용하는 떤선녓국제공항도 보유하고 있습니다. 이는 물류, 무역 및 운송 분야의 투자자에게 큰 이점을 제공합니다. 호찌민시는 특히 교통 분야를 중심으로 대규모 인프라 프로젝트를 잇달아 추진하고 있습니다. 교통 혼잡을 완화하고 도심 지역과 인접 지역을 연결하기 위해 3호 순환도로 및 4호 순환도로, 호찌민시–목바이 고속도로, 메트로 1호선(벤탄–수오이띠엔) 등의 프로젝트가 진행 중입니다[5].

또한 호찌민시는 스마트시티 구축을 위해 디지털 전환을 추진하고 있으며, 전자정부를 발전시키고 공공서비스의 품질을 개선하기 위한 프로젝트를 진행하고 있습니다. 호찌민시는 2024년 9월 25일 호찌민시 첨단기술단지에 제4차 산업혁명센터(C4IR)를 개관했습니다[6]. 이 센터는 Viettel, Sovico, HD Bank, Techcombank와 같은 대기업이 참여하는 민관 협력 모델로 운영됩니다. C4IR은 World Economic Forum(WEF) 글로벌 네트워크의 일원이며, 말레이시아에 이어 동남아시아에서 두 번째로 설립된 센터입니다. 센터는 인공지능, 5G 네트워크, 사물인터넷(IoT), 기업 관리 시스템의 4대 핵심 기술에 집중하여 기업과 산업의 디지털 전환을 촉진합니다. C4IR의 출범은 호찌민시가 혁신 허브로 도약하고 기술, 통신 및 빅데이터 분야의 투자자를 유치하는 데 기여할 것으로 기대됩니다[7].

호찌민시 하이테크파크에 위치한 4차 산업혁명 센터

출처: Vnexpress.net

노동 시장

호찌민시는 베트남 최대의 경제 중심지로, 젊고 다양한 노동력을 보유하고 있어 도시의 경제 발전에 중요한 기여를 하고 있습니다. 호찌민시 인민위원회의 보고서에 따르면, 2024년까지 호찌민시의 노동력은 490만 명을 넘어 전체 인구의 51.2%를 차지할 것으로 예상됩니다[8]. 2021~2024년 기간 동안 노동력 증가율은 연평균 약 2%입니다.

호찌민시 노동보훈사회부의 조사에 따르면, 2024년 호찌민시 근로자의 평균 순급여는 월 1,240만 VND에 이를 것으로 예상됩니다. 구체적으로 국가가 지분과 자본 출자의 대부분을 보유한 기업군의 평균 급여가 월 1,290만 VND로 가장 높았습니다. 다음으로 외국인 투자 기업과 국가 자본 100% 유한책임회사(LLC)군이 각각 월평균 1,250만 VND를 기록했습니다. 반면 민간기업군의 평균 급여는 월 1,220만 VND로 가장 낮았습니다[9].

호찌민시는 전체 인구의 51.2%에 해당하는 약 490만 명의 근로자를 보유하고 있어, 인적 자원이 도시 경제 발전에 중요한 기여를 하고 있음을 보여줍니다. 특히 서비스 부문이 노동력의 약 66%를 차지한다는 점이 두드러집니다.

2024년 호찌민시 노동력 구조

단위 : %

출처: Thanhtra.com.vn

이는 호찌민시가 무역, 금융, 은행, 보험, 정보기술 등 서비스 산업이 강하게 발전하고 있는 베트남의 대표적인 경제·금융 중심지임을 보여줍니다. 또한 산업과 건설 부문도 높은 비중을 차지하여 인프라와 생산 부문의 발전을 입증하고 있습니다. 농업, 임업 및 어업에 종사하는 노동력의 비중은 매우 낮아, 노동 구조가 농업에서 산업 및 서비스로 명확하게 전환되고 있음을 보여줍니다.

교육 수준과 채용 수요와 관련하여, 호찌민시 인적자원 예측 및 노동시장정보센터(Falmi)가 2024년에 실시한 조사 결과에 따르면 구직자의 99.13%가 교육 또는 훈련을 이수했으며, 이 중 70.06%는 대졸 이상의 학력을 보유하고 있습니다[10]. 수요가 높은 직종으로는 경영진, 내부통제 담당자, 프로젝트 관리, 영업, 영업관리, 회계, 마케팅, 시장조사, 웹디자인 및 건축사 등이 있습니다[11].

경제

호찌민시는 베트남 최대의 경제 중심지로, 국가 GDP의 약 22%를 차지합니다.[12]. 2024년 호찌민시의 GRDP는 약 700억 달러에 이를 것으로 추정되며, 이는 전년 대비 7.17% 성장한 수준입니다[13]. 1인당 GDP는 2024년 약 7,600달러, 2025년에는 8,500달러에 이를 것으로 예상되어 호찌민시는 베트남에서 소득 수준이 가장 높은 지방정부 중 하나가 될 전망입니다[14].

호찌민시의 경제 구조는 서비스 및 산업 부문을 중심으로 크게 전환되고 있습니다. 서비스 부문은 가장 높은 비중을 차지하며, 은행, 보험, 부동산, 물류 등의 산업을 포함하는 상업·금융·서비스 중심지로서의 도시 역할을 반영합니다. 산업 부문에서는 섬유, 신발, 기계, 플라스틱 및 전자 산업이 주요 분야를 구성합니다. 최근 호찌민시는 부가가치와 경쟁력을 높이기 위해 반도체 칩 제조와 같은 첨단기술 산업으로의 전환에 주력하고 있습니다[15]. 농업 부문은 호찌민시 GDP에서 차지하는 비중이 작지만, 도시와 주변 지역에 식량을 공급하는 중요한 역할을 여전히 수행하고 있습니다. 이러한 전환은 호찌민시의 강력하고 지속 가능한 경제 발전을 반영합니다.

Economic structure of Ho Chi Minh City in 2024

단위 : %

출처: Ttbc-hcm.gov.vn

Ho Chi Minh City (HCMC) is making a strong transition from the traditional growth model to the development of knowledge industry and digital economy. The city focuses on areas such as high technology, creative industry and scientific and technological research. In particular, the establishment of the HCMC International Financial Center in the Thu Thiem new urban area is being implemented, aiming to open up many opportunities for foreign investors in the fields of finance, banking and securities[16].

One of the important goals of Ho Chi Minh City in the coming years is to increase the proportion of the digital technology industry in the economy. Ho Chi Minh City aims for the digital economy to contribute 25% of GRDP by 2025, 40% by 2030 and 50% by 2045[17]. To achieve this goal, the city focuses on developing digital technology industries, especially artificial intelligence and semiconductor industries, while supporting digital transformation for small and medium-sized enterprises[18].

투자

Ho Chi Minh City continues to affirm its leading position in attracting foreign direct investment (FDI) in Vietnam. According to data from the Ho Chi Minh City People’s Committee, in 2024, the total FDI capital invested in the city reached 2.2 billion USD, down 39.5% compared to the previous year[19]. In 2024, 695 projects in the fields of wholesale and retail, automobile, motorcycle and motorbike repair, accounted for 55% of the total newly registered capital. Next are specialized sectors, science and technology with 256 projects, accounting for 16.6% of the total newly registered capital. The real estate sector has 10 projects, with a total investment value of 45.6 million USD, accounting for 9.6% of the total newly registered FDI capital in the year.

According to the Ho Chi Minh City Statistics Office in November 2024, Singapore continued to be the leading country in terms of registered investment capital in the city with 179 projects and a total capital of 119.4 million USD. Followed by Japan with 117.1 million USD and South Korea with 65.6 million USD.

In recent years, Ho Chi Minh City has strongly attracted investment sources in many important fields such as high technology, real estate and transport infrastructure. The city continues to be an attractive destination for foreign investors thanks to its economic development support policies, investment incentives and strategic location in the region. Investment in high technology, especially in fields such as semiconductors, microchips, artificial intelligence (AI) and information technology, is increasing strongly. Large international corporations in the technology industry have chosen Ho Chi Minh City as the place to develop high-tech research and production centers, contributing to the city’s strong transformation towards modernization and sustainability[20]. In addition, Ho Chi Minh City also focuses on developing transport infrastructure to connect technology zones, such as implementing urban railway projects and expanding arterial roads. The city has called for investment in many transport infrastructure projects, including the Can Gio international transit port project and expressways[21]. These efforts reflect the shift in investment in Ho Chi Minh City, towards sustainable development and convenient traffic connections, contributing to enhancing the city’s position in the region and the world.

Outstanding investment projects in Ho Chi Minh City

부문	투자자	지역	년도	프로젝트
Semiconductor technology	BE 반도체 산업 NV	네덜란드	2023	Investing over 4.9 million USD in Ho Chi Minh City High-Tech Park to produce semiconductor chips
Semiconductor technology, microchip	Marvell Technology Group	미국	2024	Expanding chip design center in Ho Chi Minh City, serving cloud data center and AI
Artificial Intelligence (AI), supercomputers	엔비디아	미국	2024	Establishing AI Research and Development Center, installing supercomputer in Ho Chi Minh City
Transport infrastructure, metro	Vingroup Corporation	Vietnam	2025	Proposal to invest in a metro line from Ho Chi Minh City to Can Gio, 48.7 km long, to improve traffic connectivity

출처 : BC 합성

결론

Ho Chi Minh City continues to affirm itself as an ideal destination for foreign investors thanks to its strategic location, developed infrastructure, and a dynamic business environment. With a focus on high-tech industries, renewable energy, logistics, and real estate, the city has been attracting strong investment capital from international corporations. Despite certain challenges, such as a temporary decline in total FDI capital in some sectors, Ho Chi Minh City has maintained a stable growth momentum thanks to policies to encourage investment and sustainable development. Major projects such as transport infrastructure development, high-tech centers, and satellite urban areas continue to attract attention from investors. With all these factors, Ho Chi Minh City is clearly a potential market “handbook”, bringing great opportunities for foreign investors in seeking profits and sustainable development in Vietnam.

[1] https://kinhtevadubao.vn/van-de-co-so-ha-tang-trong-phat-trien-kinh-te-tai-tp-ho-chi-minh-29186.html

[2] https://vneconomy.vn/tp-hcm-tang-800-ha-dat-khu-cong-nghiep-de-thu-hut-du-an-lon.htm

[4] https://tuoitre.vn/hepza-de-xuat-them-11-khu-cong-nghiep-moi-go-kho-quy-dat-cong-nghiep-cua-tp-hcm-20240703212806106.htm

[5] https://znews.vn/trinh-de-an-tod-tai-cac-tuyen-metro-vanh-dai-4-tphcm-trong-thang-3-post1536148.html?utm_source=chatgpt.com

[6] https://thanhnien.vn/thu-tuong-du-le-khanh-thanh-trung-tam-cach-mang-cong-nghiep-lan-thu-4-c4ir-185240925111434115.htm?utm_source=chatgpt.com

[7] https://vnexpress.net/tp-hcm-van-hanh-trung-tam-cach-mang-cong-nghiep-4-0-4797048.html?utm_source=chatgpt.com

[8] https://thanhtra.com.vn/an-sinh-AFA9C5670/thanh-pho-ho-chi-minh-co-317-lao-dong-mong-muon-thu-nhap-tren-20-trieu-dongthang-6a62523aa.html

[9] https://voh.com.vn/kinh-te/muc-luong-binh-quan-cua-nguoi-lao-dong-tai-tphcm-nam-2024-dat-124-trieu-dongthang-572089.html?utm_source=chatgpt.com

[10] https://www.dubaonhanluchcmc.gov.vn/tin-tuc/39742.so-lieu-bat-ngo-ve-nguoi-tim-viec-lam-o-tphcm-nam-2024.html?utm_source=chatgpt.com

[11] https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/so-lieu-bat-ngo-ve-nguoi-tim-viec-lam-o-tphcm-nam-2024-20241224145513341.htm

[14] https://daidoanket.vn/tp-hcm-dat-muc-tieu-tang-thu-nhap-binh-quan-len-8-500-usd-10297254.html

[15] https://vneconomy.vn/phat-trien-nganh-cong-nghiep-tp-hcm-co-dinh-huong-nhung-chua-xac-dinh-nganh-chu-luc.htm

[16] https://vnexpress.net/tp-hcm-muon-mo-rong-trung-tam-tai-chinh-quoc-te-ve-quan-1-4861026.html

[17] https://dost.hochiminhcity.gov.vn/hoat-dong-so-khcn/tphcm-ky-vong-tro-thanh-trung-tam-kinh-te-so-hang-dau-cu-ca-nuoc/

[18] https://vietnamnet.vn/tphcm-kinh-te-so-khong-chi-25-grdp-ma-phai-la-dong-luc-tang-truong-moi-2372613.html

[19] https://vietnamnet.vn/tphcm-thu-hut-gan-2-3-ty-usd-von-dau-tu-fdi-giam-39-5-2361399.html

[20] https://vnexpress.net/khu-cong-nghe-cao-tp-hcm-muon-thu-hut-trung-tam-r-d-4843096.html

[21] https://baodautu.vn/tphcm-keu-goi-dau-tu-84-du-an-vi-mach-ban-dan-ha-tang-giao-thong-bat-dong-san-d226968.html

B&Company

2008년부터 베트남에서 시장 조사 전문 기업으로 활동해 온 최초의 일본 기업입니다. 산업 보고서, 업계 관계자 인터뷰, 소비자 설문 조사, 비즈니스 매칭 등 폭넓은 서비스를 제공합니다. 또한, 최근에는 베트남 기업 90만 개 이상의 데이터베이스를 구축하여 파트너 발굴 및 시장 분석에 활용하고 있습니다.

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