일본은 오랜 기간 베트남의 주요 전략적 파트너이자 세 번째로 큰 투자국으로서, 전자 및 전자 부품, 정밀 엔지니어링, 자동차 및 오토바이 관련 산업에 직접투자(FDI)를 활발하게 유입해 왔습니다. 그 결과, 공장 입지 선정은 운영 효율성과 장기적인 확장을 위한 핵심적인 결정 요소가 되었습니다. 본 논문은 베트남 주요 산업단지에 분포된 일본 기업들의 공간적 분포를 분석하고, 북부와 남부 지역에서 일본 기업들이 가장 집중적으로 진출해 있는 주요 산업 클러스터를 파악하며, 기업들의 입지 선택에 영향을 미치는 주요 요인들을 살펴봅니다.

베트남 산업단지 시스템 개요 및 일본 기업 소개

베트남과 일본은 1973년 수교를 거쳐 50여 년간 외교 관계를 발전시켜 왔습니다. 2023년 11월, 양국은 포괄적 전략적 동반자 관계로 격상하여 지역 안정과 번영을 위한 견고한 토대를 마련했습니다. 2025년 일본 총리와 기업 간 제2차 대화에서 일본은 베트남 최대 투자국 중 하나로서의 위상을 재확인했습니다. 2025년 7월 말 기준, 일본은 베트남에서 총 794억 달러 규모의 5,608개 프로젝트를 진행 중이며, 이는 베트남에 투자하는 151개 국가 및 지역 중 3위에 해당합니다. 주요 프로젝트로는 응이선 정유·석유화학 프로젝트, 동안구(하노이) 스마트시티 프로젝트, 응이선 2 BOT 화력발전소 프로젝트 등이 있습니다.[1].

팜민찐 총리가 일본 기업들과 대화를 주재합니다.

원천: 바오친푸

산업단지 공급과 관련하여, 2025년 기준 베트남에는 약 10만 1,600헥타르 규모의 산업용지를 제공하는 478개의 산업단지가 조성되어 있습니다. 이 중 324개 산업단지는 이미 운영 중이며 약 6만 8,000헥타르의 산업용지를 제공하고 있고, 나머지 153개 산업단지는 개발 중이며 향후 약 3만 2,600헥타르의 산업용지가 공급될 것으로 예상됩니다.[2]2025년 첫 8개월 동안 운영 중인 산업단지의 평균 입주율은 75%를 유지했으며, 북부 주요 지역은 약 83%, 남부 지역은 약 92%에 달했습니다.[3].

그뿐 아니라, B&Company의 기업 데이터베이스에 따르면 2023년까지 3,200개 이상의 일본 기업이 베트남에서 사업을 운영했으며, 이는 베트남 전체 외국인직접투자(FDI) 기업의 151,300억 달러 이상을 차지했습니다. 특히, 이들 일본 기업 중 약 301,300억 달러는 산업단지 내에 위치하고 있습니다.

Japanese companies in the industrial park by region in 2023

100% = 1,069개 회사

출처: B&Company 기업 데이터베이스

경제 지역별 산업단지에 입주한 일본 기업의 구성을 살펴보면, 동남부(48%)와 홍강 삼각주(42%)라는 두 주요 성장 거점에 집중되어 있으며, 이 두 지역에 전체 일본 산업단지 입주 기업 중 약 90%가 자리하고 있습니다. 반면 중부 지역 및 기타 지역은 각각 약 5%로 미미한 비중을 차지하여 지역별 투자 매력도에 뚜렷한 차이가 있음을 보여줍니다.

Top 10 provinces with the highest concentration of Japanese companies in industrial parks in 2023

단위: 회사

출처: B&Company 기업 데이터베이스

성(省) 단위로 보면 호치민시와 동나이성이 산업단지에 입주한 일본 기업 수에서 각각 236개와 192개로 선두를 달리고 있으며, 이는 동남아시아 지역이 제조 및 물류 허브로서의 역할을 하고 있음을 보여줍니다. 하노이, 하이퐁, 흥옌이 그 뒤를 이어 홍강 삼각주 지역이 특히 수출 지향적인 제조업 및 지원 산업을 중심으로 두 번째로 큰 투자처임을 나타냅니다. 선두 지역과 다낭, 푸토 등 다른 지역 간의 뚜렷한 격차는 일본 투자가 여전히 소수의 "익숙한 투자 대상지"에 집중되어 있음을 시사합니다.

일본 기업들이 북부 및 남부 산업 회랑을 선호하는 이유는 무엇일까요?

일본 기업들은 물류상의 이점, 성숙한 산업 생태계, 안정적인 투자 환경, 그리고 지속적으로 우수한 지방 정부 운영을 동시에 제공하는 남부 산업 회랑(호치민시-동나이)과 북부 산업 회랑(하노이-하이퐁-박닌-흥옌)에 집중되는 경향이 있다.

물류 및 수출 이점: 이러한 성장 거점들은 주요 해항 및 컨테이너 항만과 밀접하게 연결되어 있어 비용과 납기 시간을 최적화하는 데 도움이 됩니다. 특히 호치민시와 하이퐁 주변 항만은 세계 100대 컨테이너 항만에 포함됩니다. 구체적으로, 호치민시 항은 2024년 처리량 910만 TEU를 넘어 22위를 기록했으며, 하이퐁 항은 2024년 처리량 약 710만 TEU로 29위(2024년 대비 4단계 상승)를 기록했습니다.[4].

– 잘 정립되어 있고 점차 완성도가 높아지는 산업 생태계: 탄탄한 생산 클러스터와 공급망이 구축되면, 후발 기업들은 특히 수출 지향 산업에서 파트너, 서비스, 노동력을 더 쉽게 확보하기 위해 "생태계를 따라" 진출하는 경우가 많습니다. 예를 들어, 동나이의 아마타 산업단지에는 NOK, 도쿄잉크, 닛코, 오카모토와 같은 주요 일본 기업들이 입주해 있으며, 하노이의 탕롱 1 산업단지에는 캐논, 파나소닉, 미쓰비시, 다이킨과 같은 대형 일본 기업들이 자리 잡고 있습니다.[5].

– 유리한 투자 환경과 우수한 기업 지배구조: 여러 주요 지역이 기업 환경 지표에서 높은 점수를 받았습니다. 예를 들어, 하이퐁은 74.84점으로 2024년 지방 경쟁력 지수(PCI)에서 1위를 차지했으며, 흥옌은 70.18점으로 처음으로 상위 10위권에 진입했습니다. 이는 주요 산업 단지 지역의 행정 개선과 기업 친화적인 환경 조성에 기여한 결과입니다.[6].

– 높은 수준의 인프라 및 환경 규정 준수 기준: 호치민시-동나이, 하노이-하이퐁-흥옌-박닌 지역의 산업단지들은 비교적 잘 통합된 기술 인프라와 점점 더 엄격해지는 환경 규제 요건, 특히 중앙 집중식 폐수 수집 및 처리 시설 덕분에 일본 투자자들에게 높은 평가를 받고 있습니다. 동나이성에서는 1,001개의 산업단지가 기준에 부합하는 폐수 수집 및 처리 시스템을 갖추고 있습니다. 북부 하이퐁시 역시 1,001개의 산업단지가 폐수 수집 및 처리 기준을 충족한다고 보고했습니다.[7].

베트남에 있는 인기 있는 일본 기업용 산업 단지 몇 곳을 소개합니다.

1. 탕롱 I 산업단지

원천: 티립1

B&Company의 합성

2. 탕롱 II 산업단지

원천: 티립2

B&Company의 합성

3. 롱덕 산업단지

원천: 롱덕 IP

출처 : B&Company의 종합

4. 미푸옥 3 산업단지

원천: 쿠콩응히엡

B&Company의 합성

5. 일본 – 하이퐁 산업단지(노무라 하이퐁)

원천: 다트산미엔박

B&Company의 합성

베트남 산업단지 선정 시 위험 부담을 줄이는 방법과 B&Company가 여러분의 성공을 지원하는 방법

첫 번째, 산업단지를 선택하기 전에 산업통로를 먼저 선택하십시오.일본 제조업체들은 일반적으로 공급망이 잘 발달되어 있고, 노동력이 풍부하며, 사업 환경이 우호적인 곳에 집중합니다. 먼저 필수 조건(항만 접근성, 고속도로 연결성, 인력 확보 용이성, 주요 공급업체)을 정한 다음, 해당 조건 내에 위치한 산업 단지들을 추려내십시오.

두번째, 물류 평가는 지도상의 거리가 아닌 실제 운영 상황을 기반으로 해야 합니다.항구 근처에 위치한다는 것은 최종 배송 경로가 혼잡하거나 트럭 운송에 시간 제약이 있는 경우 숨겨진 비용을 의미할 수 있습니다. 심해 항만 클러스터 및 통합 물류 시스템과 긴밀하게 연결된 산업 단지는 수출 지향적인 운영에 있어 보다 예측 가능한 리드 타임과 뛰어난 확장성을 제공하는 경향이 있습니다.

제삼, 일본 생태계를 선택 필터로 활용하고, 데이터를 활용하여 신속하게 검증하십시오.많은 일본 기업들은 품질 관리 및 규정 준수 측면에서 마찰을 줄이기 위해 일본 기업과 일본 표준을 준수하는 공급업체가 이미 입주해 있는 산업 단지를 선호합니다.

B&Company는 일본 및 해외 기업을 대상으로 15년 이상 시장 조사 및 투자 컨설팅 경험을 바탕으로 외국 투자자들이 베트남 시장을 이해하고, 신뢰할 수 있는 파트너를 찾고, 효과적인 전략을 실행할 수 있도록 지원합니다. B&Company는 일본 투자자들이 베트남 산업단지를 선정하는 모든 중요한 단계에서 다음과 같은 지원을 제공합니다.

– 산업단지 선정 전략 개발: 입지, 산업 적합성, 물류, 비용 구조 및 확장성을 기반으로 전략에 따라 산업 단지 후보 목록을 작성합니다.

– 현장 방문 및 토지 평가: 현장 방문을 조직하고 참여하며, 산업 단지 개발업체 및 지역 이해 관계자와 협력하고, 토지 가용성, 기반 시설 준비 상태 및 실제 운영 조건을 확인합니다.

– 파트너 검색 및 비즈니스 매칭: 투자자들이 안정적인 지역 생태계를 신속하게 구축할 수 있도록, 목표로 삼은 산업단지 안팎에서 잠재적인 파트너, 공급업체 및 고객을 파악합니다.

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표지 사진: 롱덕 IP

[1] 베트남과 일본, 새로운 시대에 포괄적 협력 강화입장>

[2] 베트남에는 높은 입주율을 보이는 산업단지가 478개 운영 중입니다.입장>

[3] 2025년 베트남 산업용 부동산 시장 전망입장>

[4] 베트남 항구 3곳, 세계에서 가장 붐비는 컨테이너 항구 100곳 최종 후보에 올라입장>

[5] 일본 기업이 집중적으로 위치한 베트남의 지방 및 산업 단지입장>

[6] 2024년도 주별 경쟁력 지수(PCI) 보고서 발표입장>

[7] 하이퐁시는 새로운 환경오염 지역을 만들지 않기로 결심했다.입장>