简体中文 
English 
日本語 
Tiếng Việt 
한국어 152 月2017
行业评论
评论： 没有评论.
“未来5年内达到100万家”
截至2015年底，越南约有55万家活跃企业。预计未来5年内，这一数字将达到100万家，其中一半位于河内和胡志明市。.
企业数量的增长必然带动办公空间需求的相应增长，尤其是在两大城市的土地价格过高的情况下（中心城区最高可达$7,000/平方米），中小型企业难以拥有独立办公楼。.
目前，河内和胡志明市的办公空间总量分别为120万和240万平方米。预计2017年，两座城市的办公空间供应量各增加约16万平方米。胡志明市新增办公空间仍将集中在市中心，而河内由于中央商务区可用土地正在迅速减少，办公空间可能向城市西部转移。.
平均而言，胡志明市的办公租金高于河内。对于甲级（品质最佳）办公空间，两地租金分别为$36/平方米/月和$28/平方米/月，前者即胡志明市更高。对于乙级（品质次优）办公空间，胡志明市仍以$20/平方米/月高于河内的$18/平方米/月。.
就租赁情况而言，两座城市的办公空间入住率差异不大，无论城市或等级如何，均约为80%。预计空置空间很快就会被填满，而供应将在短短几年内难以跟上快速增长的需求。.
就客户而言，大多数租户来自IT和金融服务行业，尽管制造业在胡志明市也占据相当大的比重。日本和韩国企业是河内最主要的外资租户，而胡志明市的主要外资租户则来自美国、新加坡和香港。.
最受欢迎的办公空间面积为100至300平方米，河内有45%的租户偏好这一面积，胡志明市则为39%。大型办公空间（> 1,000平方米）在胡志明市更受欢迎（16%），高于首都河内（8%）。.
“联合办公空间会成为解决方案吗？！”
值得注意的是，联合办公空间正在越南迅速发展。基于共享经济原则，这类办公环境通常与初创企业联系在一起；由于初创企业规模有限、资金资源不足，往往只能寻求尽可能具备成本效益的办公解决方案。.
