베트남의 녹색건축 현황 및 동향

베트남의 녹색 인증 건물 수는 지난 14년 동안 꾸준히 증가했습니다. 2010년과 2011년에는 매년 1개 건물만 인증되었지만, 2012년에는 20개, 2017년에는 26개, 2020년에는 58개, 2023년에는 76개로 증가했습니다.[1]. 2024년은 총 163개의 인증 프로젝트로 녹색 건물 개발에 있어 중요한 진전을 이루는 해입니다. [2]

지금까지 이 나라는 총 559개의 녹색 인증 건물을 축적했으며, 연면적은 1,360만 제곱미터입니다. 이 수치는 2019-2030년 국가 에너지 효율 프로그램(VNEEP3)에 명시된 2025년까지 80개, 2030년까지 160개의 녹색 건물이라는 원래 목표를 크게 넘어선 수치입니다. [3] 이 프로그램은 2019-2025년 기간 동안 건설 부문의 에너지 소비를 5-7%, 2030년까지 8-10% 줄이는 것을 목표로 하며, 전국적으로 에너지 효율적이고 녹색 건물의 개발을 촉진합니다 .[4] [5]

베트남의 인증제도에 따른 녹색건축물 수(12월 31일에 업데이트됨 2024)

출처: EDGE Buildings, IFC, 세계은행그룹

베트남에서 가장 널리 채택된 친환경 건축 기준은 다음과 같습니다. 에너지 및 환경 디자인의 리더십 (LEED), 세계은행  더 큰 효율성을 위한 디자인의 우수성 (EDGE), 싱가포르의 그린 마크, 그리고 로터스 —베트남을 위해 특별히 설계된 표준[6]특히, 이러한 프로젝트 중 80% 이상이 LEED 및 EDGE 인증을 받았습니다.

대부분은 녹색 아파트 그룹에 속하며 총 바닥 면적의 27.9%를 차지하고 그 다음은 산업 공장(26.1%)입니다. 녹색 아파트 외에도 지난 2년 동안 녹색 산업 건물이 눈에 띄게 성장했으며, 녹색 공장의 총 수는 163개에 달했습니다. 단 2년 만에 3배가 증가했습니다. 베트남 녹색 건물 위원회의 회원인 황 만 응우옌은 녹색 산업 단지에서 녹색 건물에 대한 수요가 상당히 많으며, 특히 선진국에 제품을 수출하는 공장의 경우 수요가 많다고 말했습니다. 이러한 공장 중 다수는 제품을 수출하고 운영을 유지할 수 있도록 인증을 받아야 합니다.[7]

베트남의 친환경 건축의 기회 증가

녹색 인프라 투자 기회(GIIO) 보고서는 지속 가능한 개발을 향한 글로벌 전환을 더욱 강조하며 2019년부터 2030년까지 전 세계적으로 녹색 인프라 투자에 약 1조 4,000억 달러가 투자될 것으로 추정합니다. 베트남도 예외는 아니며, 이 나라는 2050년까지 순 제로 배출을 추진하는 동시에 급속한 도시화와 강력한 경제 성장에 힘입어 이러한 추세에 동참하고 있습니다. [8]

순 제로 배출을 향한 이정표로서, 베트남은 국가 결정 기여(NDC)에서 2030년까지 7,430만 톤의 CO2를 줄이겠다는 목표를 명시했습니다. 따라서 녹색 건축 프로젝트는 이 목표를 달성하는 데 중요한 역할을 하며, 지속 가능성에 대한 국가의 헌신을 강화하는 동시에 빠르게 성장하는 이 부문에서 자본을 창출하려는 투자자, 개발자 및 기업에 기회를 제공합니다.[9]

국제 금융 공사(IFC)에 따르면 베트남의 녹색 건물 부문은 녹색 투자에서 가장 큰 투자 기회를 제공하며, 가치는 약 $800억입니다. 이는 $590억의 잠재 투자로 2위를 차지한 재생 에너지 부문을 앞지릅니다. 이러한 수치는 지속 가능한 인프라의 재정적 매력과 베트남의 미래 도시 경관을 형성하는 데 있어서의 역할을 강조합니다.

베트남의 친환경 건물의 과제

그러나 베트남에서 녹색 건설의 잠재력을 최대한 활용하려면 투자자들의 오해로 인해 주요 장벽을 극복해야 합니다. 많은 개발자들은 녹색 건물을 건설하고 개발하면 투자 비용이 20-30% 이상 증가할 것이라고 걱정합니다. 그러나 글로벌 연구에 따르면 녹색 건물은 기존 건물에 비해 3-8%의 추가 투자가 필요하지만 15-30%의 에너지 절감, 30-35%의 탄소 배출량 감소, 30-50%의 물 절약, 50-70%의 폐기물 처리 비용 절감 등 상당한 장기적 이점을 제공합니다. [10].

비용 문제 외에도 베트남의 친환경 건물 부문은 친환경 및 에너지 효율적 재료에 대한 인증 부족, 친환경 건설에 대한 전문 지식을 갖춘 숙련된 전문가 부족 등 여러 장벽에 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 과제를 해결하는 것은 베트남에서 친환경 건물 도입을 가속화하고 이 부문의 잠재력을 최대한 발휘하는 데 매우 중요합니다. [11].

녹색 건물을 지원하는 정부 정책

도전을 극복하고 녹색 건물 성장을 촉진하기 위해 건설부(MoC)는 주요 규정을 제안하기 위해 부처 및 기관과 협력하고 있습니다. 여기에는 녹색 크레딧 접근이 가능한 녹색 프로젝트 목록과 건축 자재에 대한 에너지 라벨링 규정이 포함되며, 이는 2025년 에너지 효율 및 보존법에 통합될 예정입니다.

MoC는 지방 자치 단체, 기업 및 투자자에게 녹색 건물 기준을 도시 분류, 아파트 등급 및 사회 주택 개발에 통합하도록 안내합니다. 또한 QCVN 09:2017/BXD를 개정하고 에너지 절약 기준을 개발하며 이해 관계자가 녹색 건물 비용을 추정하는 데 도움이 되는 투자 벤치마크를 설정하고 있습니다.

정부 인센티브는 친환경 건설을 발전시키는 데 필수적입니다. 지난 5년 동안 MoC는 UNDP의 Global Environment Facility(GEF)와 함께 상업용 및 고층 주거용 건물의 에너지 효율성(EECB) 프로젝트를 시행하여 투자 비용을 3%만 증가시켜 에너지 사용량을 25-67% 줄이는 솔루션을 시연했으며, 5년 이내에 투자 회수를 달성했습니다.

또한, 베트남의 건설 부문에서는 친환경 건물 건설을 촉진하기 위해 다음과 같은 정책을 제정했습니다.

– 결의안 55-NQ/TW 2030년까지의 베트남 국가 에너지 개발 전략 방향 및 2045년 비전에 관한 내용입니다.

– 건설법 개정 (2020);

– 베트남 에너지 효율 프로그램 2019-2030;

– 결정 1393/QD-TTg “국가 녹색 성장 전략”에 관하여;

일본 기업의 시장 진입 기회 및 사례 연구

베트남의 친환경 건물 부문은 에너지 효율적인 건물, 특히 산업단지와 창고에 대한 수요 증가로 인해 일본 기업에 강력한 기회를 제공합니다. 동시에 정부는 지속 가능한 건설을 촉진하기 위해 세금 인센티브, 저금리 친환경 대출, 간소화된 승인을 제공하고 있습니다. 증가하는 수요와 강력한 정책 지원으로 베트남의 친환경 건물 시장은 매우 매력적이고 외국 투자자에게 개방되어 일본 기업이 지속 가능한 건설 기술에 대한 전문성을 확장할 수 있는 최고의 기회를 제공합니다.

일본 기업은 녹색 인증 산업단지를 개발하고, 재생 에너지 솔루션을 통합하고, 저탄소 건축 자재와 스마트 기술을 공급함으로써 전문성을 활용할 수 있습니다. 성공적인 사례로는 스미토모 주식회사가 있습니다.[12]지속 가능한 인프라를 갖춘 하노이, 빈푹, 흥옌의 탕롱 산업단지를 개발한 Sojitz Corporation[13]동나이의 로테코 산업단지에 투자하여 스마트하고 친환경적인 솔루션을 도입하고 있습니다.

확대되고 있는 이 시장에 진출함으로써 일본 기업은 베트남의 녹색 성장 전략에 맞춰 나갈 수 있으며, 지속 가능한 건설 분야에서 경쟁 우위를 확보할 수 있습니다.

[1] https://vneconomy.vn/vietnams-green-building-certifications-sharply-increase-exceeding-targets.htm

[2] https://vietnam.vnanet.vn/english/print/green-buildings-in-vietnam-double-last-year-388166.html

[3] https://english.vov.vn/en/society/green-buildings-in-vietnam-double-last-year-post1154777.vov

[4] https://baochinhphu.vn/thuc-day-chuong-trinh-quoc-gia-su-dung-nang-luong-tiet-kiem-hieu-qua-102220714113237189.htm

[5] https://vneconomy.vn/vietnams-green-building-certifications-sharply-increase-exceeding-targets.htm

[6] https://baodautu.vn/tang-nhanh-cac-cong-trinh-xanh-tai-viet-nam-d245044.html

[7] https://www.reccessary.com/en/news/vn-market/vietnam-green-building-surge-2024

[8] https://www.climatebonds.net/resources/reports/green-infrastructure-investment-opportunities-giio-vietnam

[9] https://vneconomy.vn/techconnect//cong-trinh-cong-nghiep-xanh-viet-nam-dang-tang-manh.htm

[10] https://vneconomy.vn/so-luong-cong-trinh-xanh-van-con-khiem-ton.htm

[11] https://nhandan.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-chuyen-dong-tu-chinh-sach-den-hanh-dong-thuc-tien-post834868.html

[12] https://vccinews.vn/news/55816/sumitomo-va-cnctech-ky-ket-bien-ban-ghi-nho-hop-tac-chien-luoc.html

[13] https://vnexpress.net/khu-cong-nghiep-xanh-loteco-2703062.html