Trong năm 2023 và đầu năm 2024, kinh tế Việt Nam tiếp tục khó khăn, sức mua giảm sút đã tác động đến nhiều doanh nghiệp bán lẻ. Bất động sản cho thuê mặt tiền và nguồn cung bán lẻ hiện đại đều có tỷ lệ lấp đầy thấp hơn so với mức trước năm 2019, chẳng hạn như Hà Nội và Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, nhiều dấu hiệu thị trường đang dần phục hồi đã được quan sát thấy.